西安2024年,林凯溢金湾|建面约90-194㎡|户型介绍|最新动态|效果图

西安「林凯溢金湾」

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【宽境美学，舒居体验，重塑生活空间尺度】

建筑面积约102-137㎡河居人生，湾境美学准现房

沣河一线河岸资源，与金湾白沙滩为伴；项目深研高阶人居习惯与精细化生活需求，在户型设计上充分考量空间、人与生活的关系，规划二梯二户、二梯四户纯板大宅。5.5米奢装入户大堂、3.15米奢尺层高，LOW-E双层中空玻璃，有效将河岸的负氧引入室内，阳光肆意流淌，实现真正的通透全明，舒适尽藏。

周边配套：

名校优教，铺就孩子锦绣前程

社区配建优质幼儿园，项目东侧一路之隔为三块政府教育用地，规划建设小学、中学和高中。区域沣东新城第七幼儿园、西交康桥金河湾小学、沣东中心小学、高新一中西咸新区第一初级中学、沣东中学、西安奥林匹克花园学校、铁一中金湾中学、铁一中金湾小学，护航孩子成长每一步。

醇熟商圈，构筑万象生活主场

社区自建配套底商7000㎡，可完全辐射社区和周边客流量，满足业主日常生活所需。金湾商圈：金湾两岸规划约15万㎡滨水商业街；地铁商圈：地铁16号线地上和地下已建成约35万㎡大型特色商业街区。

便捷医疗，贴心护航家人健康

陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、陕西沣东新城国际医院（投资31亿元，与交大医学院合作）、陕西省中医医院沣东医院、上林医院等。

少数派 才能做沣河的邻居

项目地处沣渭三角洲，沣河、渭河、咸阳湖一线河景环拥，西侧100米一线私享沣河景观，于“两河一湖”围合而成的绿色屏障中坐享城市天然绿肺。区域内沣河湿地公园、金湾滨水公园、西咸人才公园、沣泾公园、陇海高线公园、中轴文化公园等六大生态公园群环抱，300米见绿，500米见园的绿意之境，出门即享。

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项目区域发展

西安战略新格局

四 轴 丨南北向古都文化轴、科技创新轴、国际开放轴、东西向丝路发展轴；

一 核 丨以西安主城片区为主体，洪庆-港务区、西咸沣河片区共同组成的都市圈核心；

六片区丨富平－阎良、杨凌－武功－周至、高陵－泾河新城、鄠邑丝路科学城、临潼和东南川塬六大片区协同。

中国下一个“陆家嘴”

项目择址中国第七个国家级新区——西咸新区的核心，为【生态+经济】=能金区生态资源与产业优势双重叠加，2023加速发展，潜力无限，被称为“西安的陆家嘴”。

林凯·溢金湾

项目信息

占地面积 │ 约165亩

建筑面积 │ 约33.7万㎡

容 积 率 │ 2.07

产品规划 │ 小高层、高层、两梯两户、两梯四户

面积区间 │ 建筑面积约102-137㎡

车位配比 │ 1：1.4

总 户 数 │ 1628

车 位 数 │ 2644