为什么不要急着买房?房产大佬告诉你真相

为什么不要急着买房？房产大佬告诉你真相

因为近两年的房子质量是最差的！

“这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂，但我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子可能是最差的。”

这是绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军在博鳌房地产论坛上曾经说过的话。他表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。

确实！不少网友都有反映这几年的房子质量问题是最多的，无论是小房企，还是大房企，各种关于房子质量的问题频发。

万科最近就被闹得沸沸扬扬的“纸板门”事件，让万科非常被动的同时，也非常尴尬。

还有梅州碧桂园富力城第4期混凝土事件，上百万买的房子，地板却只有一把螺丝刀就能轻松挖穿。还有广西歪歪楼，成都歪歪楼......

（广西歪歪楼）

（成都歪歪楼）

但是也会有人说，不买房我怎么结婚，不买房我孩子怎么上学，不可否认，这些问题都是主观存在的问题，那么既然无法避免，就一定是要非常注意房子质量的问题，买房时要着重考量商品房质量的问题！

遇到商品房质量问题怎么办？分两种情况区别对待

1 在保修期内

向开发商反映，要求开发商进行整改。

将情况反馈给相关部门，督促开发商及时整改。

若开发商不积极整改，给业主带来利益带来损坏，可向法院起诉，通过法律途径维权。

2 已过保修期

向小区物管、业主委员会反映。大型维修，由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由受益业主进行签字表决，在获得三分之二的受益业主同意后，可使用房屋维修资金。

也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由全体受益业主进行表决。

如果受益业主无正当理由拒不签字，出现漏水的业主可将其起诉到法院，维护自己的合法权益。

另外，房屋质量有问题可否拒绝收房？有以下情况即可以拒绝收房

1、房屋没有达到合同约定的交房条件。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。

2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

来源：凤凰新闻网