三四线城市房价动能衰减 下半年咸阳房价会降吗?

近期，6月份70个大中城市商品住宅销售价格热腾腾出炉。从数据中明显看出，一线城市整体稳定，二线城市有所上涨，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅与上月相同。然而，7、8月是传统的楼市淡季，与此相适应，住房市场结构也在不断发生新的变动，下半年三四线城市房价上涨势头得到明显抑制。

随着棚改货币化安置比例的下降以及三四线城市加入调控行列，2018年下半年三四线城市房价总体仍将惯性上涨，但涨速有所下降，局部房价可能出现微降。那么，三四线城市房价动能衰减，到底会不会影响咸阳楼市？下半年咸阳房价会降吗？这将成为民生关注的话题。

一、受国家政策影响 咸阳未来发展势不可挡

大西安、西咸新区的发展规划以及众多的招商引资项目、西咸交通网的布局让西咸两城交通更为便利。咸阳作为离西安最近的城市，未来将是大西安发展的后花园。面对城市的发展，咸阳房价必将与西安同步。即将举办的省运会、全运会都将重新宣传咸阳，打造咸阳。未来将会有更多的人来到咸阳，落户咸阳。所以咸阳大环境的发展趋势将会带动整体房价的上涨。

二、加快城市建设发展 离不开楼市支持

一座城市的快速发展，离不开房地产行业的支持。自2017年以来，咸阳城在逐渐焕发新生，如今咸阳城市在发展的过程中无形中也在推动房地产行业，在咸阳楼市一路走高的的情况下，众多品牌开发商也开启了疯狂“拿地”模式，这让咸阳楼市一片沸腾，开发商高价拿地热情不减，同时也折射出了咸阳城未来发展的巨大前景。

三、咸阳占据得天独厚的自然环境 生态宜居

咸阳有着八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳的美誉。咸阳不仅有着母亲河，黄河较大支流—渭水，还有这咸阳的地标风景区—咸阳湖。让咸阳这座城市有着“最适宜居”的美好称赞，就是这得天独厚的自然环境，使得众多西安及外地置业者纷纷将目光转向咸阳城。

目前，咸阳楼市在整体大环境表现较为平稳。在经历了上半年疯狂的一轮涨幅后，咸阳楼市下半年整体房价呈上涨趋势，但涨幅较为缓慢。对于刚需来说，是个不容错失的购房好时机。

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