西安华润明德润府(营销中心)▁ 地铁沿线▁项目在建▁价值分析▁装修交付

西安「华润明德润府」

售楼处：029-88777792（营销中心）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.0

占地面积： 约83亩

建筑面积： 14.89万平方米

总户数： 734户

当期户数： 230户

车位比： 1:1.5

物业费： 2.42元/m²/月

车位： 约1142个

物业公司： 润楹物业服务（成都）有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 19500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安曲江新区德润房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安·含元路与建华路十字向南300米

润府系作品是只会在一二线省会级以上城市布局，择址均为城市中心、城市中央公园旁的高端物业。由于华润置地对产品系管理非常严格，而润府系作品申报门槛很高，截至 2023 年华润置地仅在深圳、上海、广州、成都、重庆、济南等超十个核心城市打造了十一座润府系作品，每一个作品都成为了各个城市高端住宅的典范之作。

【华润置地西安第四代住宅3.0】

华润置地作为市场引领者，依托在全国范围内丰富的产品打造经验，在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里；在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台；

本次明德润府项目将基于沣华九里和润玺台成功经验基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。

区域配套

【交通】

三横三纵的立体路网体系，沿高架快速干道可直接通达城市三环；

距离4号线含元殿站约600米，向北三站可换成8号环线（规划建设中）

多元的公交系统（16/262/287/289等）。

城北核芯商圈，沉浸消费场量

现已运营中高端商业:距商大明言万达约3.6公里，四海唐人街约4公里，大华1935约200米;规划中商业:距离世纪金花约3.4公里，大明宫酒店综合体约2公里，青啤厂综合体约1.5公里:

【教育】

大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校

【商业】

成熟商业如：约8.7万方的大华1935文化街区；约11万方的大明宫万达广场；约11万方的四海唐人潮流街区

规划中商业如：云巅酒店奢侈品商业、隋唐遗址博物馆、井上村Tod、世纪金花、办公商贸集群街区（青啤厂）

多品类多档次多风格的商业配套造就了项目周边商业核心的定位。

【医疗】

西京医院、西安第四医院、省第二人民医院、交大二附院等三所三甲医院。

毗邻城芯绿肺，近享鲜氧健康距离红旗线铁路公园Imwu4m，mg+I约500米一呼一吸皆为自然之意:

在售户型

4室2厅3卫1厨， 175平米

【华润明德润府】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】

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