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西安「林凯溢金湾」

售楼处：029-88777792（营销中心）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

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小区规划

绿化率： 46.13%

容积率： 2.07

占地面积： 约165亩

建筑面积： 约33.7万㎡

总户数： 1628户

当期户数： 1628户

车位比： 1:1.4

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 2644

物业公司： 西安龙湖物业服务有限公司

擘画大西安全新CBD宏伟蓝图

区域整体以“高水平设计、高起点规划、高水平建设、最生态的环境、最适宜的尺度、最宜居的住所、最完善的配套、最强的归属感”为根本规划原则，擘画宏伟蓝图最终实现现代化大西安新中心CBD。

项目交通

三横三纵立体交通，便捷高效通达全城

三横：西咸大道、郑谭路、沣东大道；

三纵：沣泾大道、绕城高速、西三环构成立体交通网络；

直通地铁：直通地铁1号线，距离沣河森林公园站仅约800米，享受闲暇时光的畅快出行。地铁16号线（2023年6月已通车）上林路站、西咸大厦站双地铁。

项目教育

名校优教，铺就孩子锦绣前程

社区配建优质幼儿园，项目东侧一路之隔为三块政府教育用地，规划建设小学、中学和高中。区域沣东新城第七幼儿园、西交康桥金河湾小学、沣东中心小学、高新一中西咸新区第一初级中学、沣东中学、西安奥林匹克花园学校、铁一中金湾中学、铁一中金湾小学，15年一站式优教，护航孩子成长每一步。

项目商业

醇熟商圈，构筑万象生活主场

【配套底商】社区自建配套底商约7000㎡，可完全辐射社区和周边客流量，满足业主日常生活所需。

【两大商圈】金湾商圈：金湾两岸规划约15万㎡滨水商业街；地铁商圈：地铁16号线地上和地下已建成约35万㎡大型特色商业街区。

【国润 · 季】约5万㎡综合商业购物中心，以生活零售、数码科技、亲子儿童、餐饮美食等多元化为主，满足一站式购物需求。

【宽境美学，舒居体验，重塑生活空间尺度】

建筑面积约102-137㎡河居人生，湾境美学准现房

沣河一线河岸资源，与金湾白沙滩为伴；项目深研高阶人居习惯与精细化生活需求，在户型设计上充分考量空间、人与生活的关系，规划二梯二户、二梯四户纯板大宅。5.5米奢装入户大堂、3.15米奢尺层高，LOW-E双层中空玻璃，有效将河岸的负氧引入室内，阳光肆意流淌，实现真正的通透全明，舒适尽藏。

【林凯溢金湾】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】

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