咸阳容积率3.1以内均价3600±宜居楼盘推荐

　　买房的时候很多人最关心的就是价格，小区环境，地理位置，很容易忽视小区容积率，买房不容忽视容积率，这可是直接影响你在小区内的生活环境、品质及舒适度。

　　可能有些购房者不明白容积率是什么，简单来说容积率就是小区居住密度，容积率越低，密度越小，居住舒适度越高，反之则舒适度越低。试想一下，一个小区本来是建10栋楼的，开发商却建了15栋;本来是盖30层，开发商却盖了40层，这样一来，小区的密度大了，容积率变大，楼间距缩小了，小区的人口大大增加了，无论是房子私密性，还是通风采光都大打折扣，尤其是低层住户可能会面临阴暗的环境，夏天闷热、冬天阴冷的不利居住环境，居住的舒适度自然而然就降低了。

　　在咸阳，楼市整体环境下，愿意牺牲容积率打造低密度住宅的开发商越来越少，住宅小区容积率大多都是3.5以上，尽管如此，咸阳仍然还是有不少低密度的楼盘，而且房价也不高，均价在3600左右。今天就随小编来看看咸阳容积率在3.1以内，均价在3600左右的宜居楼盘都有那些呢！

　　鑫苑又一程

　　容积率：3.0

　　均价：3650元/平米

　　优惠活动：11月当天订房享受98折优惠，携手搜狐电商特惠交2000元抵10000元。

　　鑫苑又一程目前在售一期3#、4#、7#楼，工程共分2期，一期包括1-8#楼，2期尚在规划中。其中3#楼分1单元，共18层1梯1户，3室2厅2卫户型，面积区间127㎡—135㎡;4#、7#楼分为2单元共32层1梯1户，2室2厅户型，面积区间110㎡—129㎡。

　　鑫苑又一程位于中华西路与西华路十字西北角，项目由陕西鑫苑置业有限公司开发，70年产权。物业费1.2/㎡，绿化率约48%，容积率约3.0，公摊约20%。目前小区内健身器材完全配备，绿化基本完善，其国际双语幼儿园以及时尚商业鑫苑新都汇商业综合体已在规划实施中。该项目空间灵动，组合自由，是生态宜居的优选。

　　日月星城

　　容积率：1.98

　　均价：3800元/平米

　　优惠活动：交6000元抵20000元

　　日月星城项目分为东西两区，西区为商业部分;东区为住宅部分，分四期开发建设，现已全线交房，五证齐全。目前在售四期6#-10#楼，其余均已售罄。其中6#-8#楼为18层，11月11日开始交房;9#-10#楼为26层。均为2梯4户。在售房源为两室，面积为88.34㎡和88.48㎡。。

　　项目位于文林路东段与东风路交汇处，占地达550亩，建筑面积100万㎡。交通便利，门口有副13路、28路及38路公交车。小区绿化率60%。门口配套有幼儿园、超市、药店等，生活物资采购方便。整个小区人文气息浓厚，有家的感觉。

　　力高御景湾

　　容积率：3.1

　　均价：3650元/平米

　　优惠活动：购房可享交5000元抵30000元，全款98折，按揭99折

　　力高御景湾位于中华西路与咸平路十字东南角(西宝高速咸阳西出口)，目前在售一期现房7#、8#、9#楼，期房11#楼。

　　力高御景湾在售一期7#、 8#、9#楼均已交房入住，11#楼于2016年8月开盘，预计将于2018年交房。7#楼为总高18层小高层，梯户比为1梯2户，户型面积有89.9 ㎡、109㎡的小三室,7#楼 2013年中旬开盘，2015年中旬交房;8#、9#楼为总高33层高层，梯户比为2梯4户，户型面积有91㎡、124㎡的两室和三室，8#、9#楼于2013年中旬开盘，于2015年年底交房。

　　西城国际

　　容积率：2.8

　　均价：3900元/平米

　　优惠活动：全款96折，按揭98折

　　西城国际分3期开发，目前一期在售。西城国际在售1号、2号、3号、4号楼，已于2015年7月交房入住。1号楼总高30层，2号楼总高32层，均为2梯5户;3号4号楼总高33层，均为2梯4户。房源面积80—134㎡。西城国际物业费1元/平/月，地下车位500个，车位比为2:1，绿化率为38%。目前3#楼已经售罄，所有房源仅剩25套。

　　西城国际位于秦都区咸通北路与珠泉路交汇处，紧邻市政府重点打造的咸阳生态公园珠泉公园，文咸公园，周边玉泉幼儿园，古渡小学，陕科大附中等学校林立左右，奥斯卡国际影城，BLOCK商业街，世纪金花等休闲娱乐配套齐全，7、19、21路公交车可达项目地，交通便捷。

　　阳光渭水华庭

　　容积率：3.0

　　均价：3900元/平米

　　优惠活动：全款98折，按揭99折

　　阳光渭水华庭位于秦都区沣西新城世纪西路，目前在售二期高层3#楼，多层7#、9#、12#楼，1#商铺在建设中。

　　阳光渭水华庭项目在售为3#、7#、9#、12#楼，高层3#楼均价3900元/㎡，多层7#、9#、12#楼均价4000元/㎡。总户数1500户，高层户型91.02㎡、130.89㎡，为2梯4户。多层户型116㎡、118㎡，96㎡，125㎡，133㎡，为1梯2户。车位1000个，绿化率35%，高层公摊16.7%，多层公摊7%。物业公司为新元物业，物业费0.89元，楼盘户型好，南北通透，性价比高。

　　阳光渭水华庭楼盘沿线成熟社区。总建筑面积达13万平方米，是咸房地产巨资打造的有一个高档房地产住宅项目，低密度，大楼间距确保每户居民的采光，大景观、小组团、大绿化、低密度，纯粹的高尚住宅小区，准备自建一个大型吃喝玩乐一体化的大型商场，周围有启迪中学、实验中学。

　　八水清和坊

　　容积率：2.2

　　均价：3500元/平米

　　优惠活动：全款享98折优惠，按揭房价基础上每平优惠200-300元

　　八水清和坊项目分两期开发，在售一期现房1#、2#、3#、5#、6#、8#楼，户型面积为89—141㎡两室和三室，户型南北通透。其中1#、2#、3#、5#、8#楼已全部售罄，其他楼号共剩下30套左右。楼间距60米，绿化率高达45%，容积率2.20，小区施行人车分流，拥有地下负一层停车位 1244个。

　　二期正在筹备中，预计2016年年底动工。

　　八水清和坊位于秦都区咸阳西高新西华路南段，社区中庭30000平米景观绿化，700亩两寺渡生态主题公园与项目距离400米，小区内设国际双语幼儿园、泛会所、地源热泵系统、太阳能路灯系统。