从《我的前半生》、《欢乐颂》看两室房的秘密!

《我的前半生》、《欢乐颂》均是现代都市剧，因为剧中的人设和剧情很容易与现代生活中的多数人产生共鸣，所以一开播就是热剧。对于工作在咸阳搜狐焦点房产网的小编来说，因为工作性质与房产相关，所以在追剧的同时，对于他们所居住的房子更容易引起我的关注。今天我站在房产相关行业人的角度，陪咸阳购房者聊聊，从《我的前半生》、《欢乐颂》看两室房子的秘密。

既然是从《我的前半生》、《欢乐颂》看两室房子的秘密，那我们就需要先看看这两部剧中涉及的两室房子。欢乐颂2202三美住的房子本来是个两居室，但对于寸土寸金的上海而言，房东为了获取更多的经济利益，将两室两厅一卫户型改成三室一厅一卫户型是很常见的事情。租房者为了节省租房的开支和其他人合租也是很常见的事情，合租在咸阳这地方虽然没有大城市那么普遍，但也不少，尤其是刚出校门，没多少经济来源的毕业生。

《欢乐颂》2202三美居住房子的户型图。

欢乐颂2202的房子将客厅改成了一间卧室，客厅改卧室用玻璃隔开，并且在里面安装了窗帘，这样晚上即保证了居住者的隐私，白天又不影响客厅区域的采光效果。两室房子分隔成小三室，虽然客厅没有之前那么宽敞了，但在不影响使用的情况下看着也不拥挤，而且还略有一丝温馨，从《欢乐颂》2202的三美日常生活就可以看出。

看过《欢乐颂》2202的两室后，我们再来说说最近刚播放完的《我的前半生》罗子君在离婚后住的90㎡两居室。

说实话，在没有说房子面积的情况下，我真心觉得那个房子不止90㎡。紧邻入户门开放式的厨房餐厅和客厅一体，也就是这个区域让整个房子显现的比实际面积大很多。说到这里我顺便提一下罗子君在未离婚之前住的那个豪宅，这个房子确实大，但我真心没看出来有200㎡，毕竟厨房、餐厅、客厅、阳台一体的房子咱们咸阳也有，想这种户型设计的三居室在咸阳120㎡的户型就可以做到。为什么200㎡的豪宅在视觉上却只有百平米的面积，导致这一点的主要原因在于动区空间过小，也就是客厅餐厅区域太小，卧室过大造成的。

《欢乐颂》2202和《我的前半生》的两居室都是纯南户型，而非南北通透户型，这一点和我们咸阳的楼市户型设计大径相同。《欢乐颂》与《我的前半生》剧中两室房子不同的是一个自住，一个出租，这也是大多数买房人的两种选择。而《我的前半生》90㎡两室户型给人感觉空间很大，感觉整个房子总面积远远大出了90㎡，之所以有这样的错觉，和房子宽敞的客厅与餐厅有关，是典型的客厅大卧室小的户型设计。对于欢乐颂这个户型来说，中规中矩，没有大大的客厅，也没有大大的卧室，客厅与餐厨也没在一条线上，这样的户型分隔三室很容易，所以购房者在买的时候应该是处于投资出租的目的，毕竟这样的户型改三室比较容易，改后客厅的空间也没有特别小。

不管是外地还是咱咸阳，购房者买房无非就是自住和投资，从《欢乐颂》和《我的前半生》我们就可以看出，自住房适合选择餐客空间大，卧室空间小的房子，公共区域在日常使用中舒适度高，而卧室主要是用于休息。投资房适合选择卧室客厅空间相差不大，易将两室改三室的户型，毕竟这样的房子用于投资，后期需要考虑出租这方面的收益，出租也有可能是合租，而合租的人更注重自我空间的舒适度，公共区域的使用率相对较少。当然生活中也有这样一部分人，排名前列种就是因经济问题选择两居室，但后期家庭添加人口，两室无法满足居住，但又承担不了三室房源的费用。第二站就是买两室的时候并没有想着投资，但后期随着生活水平的提高再换大房子，之前的两室就会考虑出租，这样的人就适合买两室可变三室的户型，自住也可以满足，出租三室也可以满足。

那咱们咸阳有哪些楼盘的房子适合自住、哪些房子适合投资、哪些房子又宜投资宜自住呢？小编就在咸阳众多楼盘中选择了三种户型，可以供购房者参考选择。

文林路福林海棠苑新品5号楼90.5㎡B户型更适合自住，户型餐客一体，提升了房间的整体空间感，也提升了居住者的舒适度。（福林海棠苑搜狐焦点免费咨询电话4000324608转195368）

渭阳西路与柳仓街交汇处的福林双鱼湾86.19㎡两室户型很适合自住，客厅与餐厅一体，公共区域空间大，在提升房间整体空间的同时也提升了居住者的舒适度，小卧室住着更显安静温馨。福林双鱼湾86.19㎡两室户型值得一提的是，这个户型在提升餐客空间、弱化卧室空间的同时，为居住者提供了单独的衣帽间，居住者就不用担心卧室小影响放置大衣柜，只需在卧室放个小衣柜放置日常衣物就可以了，这样房间空间分布明确，温馨舒适。（福林双鱼湾搜狐焦点免费咨询电话4000324608转168212）

当然除了适合自住的户型外，还有可出租可自住的户型为购房者强力推荐，一起来看看。福林双鱼湾95.76㎡两居室，此户型方正合理，实现空间实用的零浪费；两卧室带飘窗，提升房间视野和采光效果；厨房紧挨入户门，避免生活垃圾二次污染房间；餐客一体，提升房间整体空间感，让小面积活出大空间。

福林双鱼湾95.76㎡两居室，自住舒适度高，当然后期如果居住者想换个更大的房子，或者是家里添置人口，需要添加卧室居住，这个户型也是很适合改成3居自住或者出租的。

在咸阳房价上涨总价提升的现状面前，购房者选房子切勿贪大，毕竟现实的经济压力还是需要考虑的。购房者在房价未涨之前，本来可以买三室房子的首付变成了两室房子的首付，其实在这种情况下，购房者可以根据自身实际需求，更实际更合理的去选择购买的房子。买与不买之间，买是较佳选择，现实生活已经告诉我们早买早实惠，与其等，不如买个更适合自己的两居室幸福的生活。

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