咸阳房价突飞猛涨 且看“月光族”的买房门路

咸阳，地域位置紧靠西安，随着西安“四限政策”的到来，咸阳的住宅市场势头正盛。同时地铁1号线2期即将到来，咸阳地铁沿线的房价，更是翻上一番的节奏。

较新12月房价已出炉，各位看官是不又扎心了。现在住宅市场上，90后的刚需以及80后的改善占据市场主导，80后已经随着丰富的阅历，逐渐在市场上站稳脚跟，经济基础也相对宽裕起来。

正在迈入社会的90后们，脸上的稚嫩还未完全褪去，就已经坚守在岗位上了。目前，较大的90后，也不过27岁。虽然已经有部分的90后结婚成家，但大部分的90后还未迈入婚姻的殿堂。

90后正在逐渐步入婚姻，但结婚怎能少了最重要的婚房，所以现目前咸阳的住宅市场上，90后成为了购房的主要人群。但因为刚迈入社会的关系，资质阅历尚浅，经济基础还未站稳脚跟，所以买房基本都是靠父母帮助，付个首付，然后还月供。但现在的90后，基本80%都可被称为“月光族”，想在咸阳买房，不仅是一房难求的问题，还有资金的问题。

小编分析现在的90后被称为“月光族”的原因，大多是90后对钱没有一个明确的概念，同时又有很多是在咸阳打工的外县网友，想在咸阳找一份归属、立一个家。但往往“月光族”买房不是说买就能买的，那么在咸阳，“月光族”的买房门路在哪里？

1、学会记账

刚步入社会的90后，工资都不是很高，所以花的每笔钱都可以找一个小本子记下来，这样就可以分析出自己在哪方便花销比较大，从而在这部分调整自己的规划。

存钱是必须的，建议到银行开一个新的储蓄卡，每个月都存进去一些钱，如果实在把控不住自己，支付宝上有开通心愿账单，强迫你存钱。这样的生活方式有助于你掌握自己花销动态，可观的认识到钱。

2、在买房时，可选择一些两居室。

很多“月光族”的收入不高，因此买房要根据购房者的实力而定。对于这类购房者来说，总价较低的两居室是个不错的选择。

两居室可以为收入不高的“月光族”省去很大一笔钱，同样是房子，价钱相对要低很多，月供也不会太高，比较容易让人接受，也不会给购房者太大的生活压力。

除此之外，还可以将房子出租，这样出租的租金还可以帮你还了房贷，有的一、二线城市，会降自己的房子装修成民宿，供旅游者居住，这样的商业性质，也能让你收入不菲。

像咸阳城品质高，价位还算够得着的两居室有万达广场对面的金域咸阳（4000324608转160554），都说万达在哪，哪里就是经济圈，这样的地段还用担心出租？

还有文林路上的福林海棠苑（4000324608转195368），距离市中心车程仅需10分钟，附近被学校包围，这样的地段，争着抢着租房，就看你下手快不快！

3、配套设施不要过于挑剔

对于大部分“月光族”来说，在选择房子是，配套方面没必要考虑太多。因为配套越完善的房子价格越高，这是铁一样的定律。但这也不至于在偏远的郊区购房。

“月光族”买房，建议买在城市的普通地段，不是闹市也不是郊区，环境一般，房价适中，小区配套不要多么齐全，能够保证基本生活就可以，好交通足够便利，这便是理想的购房处。

像咸阳的京基一品（4000324608转231468），城东高品质楼盘，准现房在售，预计年底交房，小区在售两居室，附近有11路、38路、28路可直达市区，学校附近有文林学校，配套设施还是比较全面的，小区内部自带幼儿园及社区足球场，这样有爱的楼盘均价在4600元/㎡，是不心动了？

像咸阳城西还有福林双鱼湾（4000324608转168212），86.5㎡两居室只为等到你。小区附近有世纪金花大型超市，还有215、彩虹医院，附近有实验中学、金山学校，当然还少不了便捷的交通，20路、11路、23路可直达咸阳市中心。

4、慎重选择还贷方案

“月光族”收入不高，开销大，若是决定要买房，大多数会选择用商贷的方式。就目前而言，房款全额付清的在少数，绝大部分还是靠房贷来买房，所以，选择一个符合自己经济条件的还贷计划十分有必要。

好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。切莫不计后果、急于求成，不然日后的生活质量会没有保障，且还款压力十分大。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，这是一大好处。

像咸阳城里还有精装修的咸阳融创观澜壹号（4000324608转230840），虽然价位稍高于市场，但是精装修的交付，可以把你剩下一大笔装修费用，如果拆开来算，价位还是非常的亲民。选择贷款，也可以使自己的压力相对来说变小，都说融创是高端品质的定位，但98㎡的小三室，刚需族也能够拥有！