咸阳楼市2月新房成交均价6497.6元/㎡ 已连涨13个月

据搜狐焦点数据中心显示，2018年2月咸阳楼市新房住宅样本成交均价6497.6元/㎡，环比上月上涨342.8元/㎡;2月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为1142套，环比上月增加199套；2月新房住宅成交总面积为127141.79㎡，环比上月增加20573.29㎡；2月新房住宅成交总金额为873903314元，环比上月增加216820284元（2018年1月成交均价6154.8元/㎡，成交总套数943套，成交总面积106568.5㎡，成交总金额657083029.79元）。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中，秦都区取样18个楼盘，占比45%，以丽彩·珠泉新城、旭光·光明城、金域咸阳、咸阳恒大帝景、美域熙湖、咸阳融创观澜壹号、鑫苑·又一程等为代表；渭城区取样楼盘11个，占比27.5%，以福林海棠苑、京基一品、成国右岸（秦汉新城地段）、日月星城、锦丽花语等为代表；世纪大道片区取样楼盘11个，占比27.5%，以双峰锦湖、天悦中心、先河西区泉上花间、同德佳苑、林凯城等为代表。

2月咸阳楼市成交均价6497.6元/㎡ 环比1月量价齐升

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市2月新房成交均价6497.6元/㎡,同比上涨2052.6元/㎡，环比上涨342.8元/㎡；秦都区2月新房成交均价6333.38元/㎡，同比上涨1836.38元/㎡，环比上涨338.28元/㎡；渭城区2月新房成交均价5894.36元/㎡，同比上涨1583.36元/㎡，环比上涨183.76㎡；世纪大道片区（沣河以西）2月新房成交均价7369.4元/㎡，同比上涨2860.4元/㎡，环比上涨508.5元/㎡。(2018年1月咸阳楼市新房成交均价为6154.8元/㎡，世纪大道片区为6860.9元/㎡，秦都区为5995.1元/㎡，渭城区为5710.6元/㎡。)

2月咸阳楼市成交总量1142套 同比减少环比增加

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市2月新房住宅样本成交量1142套，同比减少78套，环比增加199套；其中秦都区售出452套，占比39.6%，同比减少125套，环比减少137套；渭城区售出226套，占比19.7%，同比减少70套，环比增加54套；世纪大道片区售出464套，占比40.7%，同比增加117套，环比增加282套。(2018年1月咸阳新房住宅成交总量943套，秦都区589套，渭城区172套，世纪大道片区182套)。

2月秦都区成交均价6333.38元/㎡售出452套环比价涨量跌

2月咸阳秦都区新房成交均价6333.38元/㎡，售出452套，环比均价上涨338.28元/㎡、销售减少137套。2月秦都区18家抽样楼盘中，除个别楼盘房源数量有限，销量受限制外，其余楼盘销量相比1月均有所上涨。而造成2月秦都区销量相比1月减少的主要原因在于，1月秦都区丽彩·珠泉新城、咸阳恒大帝景、咸阳融创观澜壹号以及鑫苑又一程均有新房源开盘在售，而2月因在春节期间，暂无新楼栋开盘，所以销量有所下降。2 月秦都区抽样楼盘，因无新房源开盘，所售数量有限和返乡置业人群增多，楼市供给小于需求，秦都区多家楼盘房价均有不同程度上涨。

2月渭城区成交均价5894.36元/㎡售出226套环比量价齐升

2月渭城区成交均价5894.36元/㎡，售出226套，环比价格上涨183.76㎡，销量增加54套。渭城区11家抽样楼盘中，因受返乡置业的影响，有超半数以上楼盘销量不同程度的增加，尤其是位于秦汉新城迎宾大道中段的成国右岸。但也因房源有限，在返乡置业大潮中，渭城区销量环比1月仅增加54套。对比1月、2月渭城区楼盘成交均价，上涨楼盘有8家，较高涨幅达300元/㎡，较低涨幅100元/㎡，最终导致渭城区2月成交均价环比1月上涨183.76㎡。

2月世纪大道片区成交均价7369.4元/㎡售出464套环比价涨量增

2月世纪大道片区新房成交均价7369.4元/㎡，售出464套房源，环比价格上涨508.5元/㎡，销量增加282套。1月世纪大道片区房源销量平平，2月受西安定为第九个国家中心城市以及世纪大道沿线地铁1号线3期争取2018年开建的消息传出，西咸新区沣西新城的世纪大道片区房源再次吸引大批购房者。尤其是陈阳寨转盘200米路北性价比楼盘双峰锦湖，以及售精装房源的天悦中心，两家楼盘2月搜狐焦点免费400来电转接量明显上涨。西安成为国家第九大中心城市、地铁1号线3期争取2018年开建，让世纪大道片区发展潜力再次提升、房价上涨，以致于2月世纪大道片区房价上涨508.5元/㎡，销量增加282套。如果想在世纪大道片区买房自住，趁地铁1号线3期暂未开建、发展西安国家中心城市才刚刚开始，买房早下手为强。

2016.7-2018.2咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

无论咸阳楼市房价与销量如何变化，只希望还未买到房的购房者，能早日买到房，不论大小、不论楼层高低。

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