市场观察|2018咸阳楼市注定难有“金九银十”?

“金九银十”相信大家都不陌生.对于咸阳房地产行业来说，金九银十属于楼市买卖交易的黄金期。根据咸阳楼市上半年的房价涨幅波动后，楼市大环境促使很多购房者提前消费，目前市场上购房者有购房需求的已经买了，买不起的还处于观望阶段。

8月的咸阳楼市，房子卖得没有那么快了，诚意登记的人数没那么多了、售楼部来电量也少了......这些敏感的现象刺激着购房者脆弱的神经，难道2018咸阳楼市注定没有“金九银十”吗？下半年咸阳楼市真的要降温了？

首先、随着住建部多次实施的各项调控专项政策，对咸阳这座三四线城市房产市场稳定秩序的维护，虽说没有直接性作用，但起到有力的推动作用。

其次、随着经济发展，社会不断进步，咸阳楼市在经历了上半年的房价大波动后，房产市场正在逐渐走向成熟化，房产开发和销售在运营上的能够较好的把控。

最后、在投资消费方面，在经历了上半年的热潮消费后，咸阳楼市在下半年会因为时节而带动房产消费观念逐渐减弱。大部分购房者能够理性对待房产消费。

据目前大环境而言，今年咸阳楼市金九银十的市场购房力在不断减弱，8月楼市住宅成交量略有下降，从9月咸阳较新房价可以看出市场大环境逐渐趋稳。咸阳购房者的观望态势明显上升，或者在考量咸阳楼市的变化，根据情况而定，找准合适的时机在出手。

据搜狐焦点数据中心统计，咸阳楼市下半年将会有大量房源集中入市，共计31家楼盘14340套房源即将加推。新房源的推出，在为金九银十和下半年楼市提供了充分的房源保障。对咸阳购房者来说，挑选余地也会较大一些。

在多管齐下的政策和广大购房者对房产行情从感性到理性逐步向理性过度的影响之下，楼市传统说法中的“金九银十”现象，在今年能否出现的确很难说。业内人也基本上持谨慎态度。这种现象在一定程度上，也反映出广大购房者，对待购房消费理念的理性转变。

然而，大部分了解楼市的人都一致会说：买房要趁早，刚需更应该尽早上车。从时机上看，现在咸阳的楼市状况（至少今年下半年），不管“金九银十”能不能来，和明年、后年比依然是较佳的买房置业期。

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