(售楼处)科技路金茂府商铺-小面积-吸金商铺-区域优势-优惠热线

西安「科技路金茂府商铺」

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一、基础信息：

产品类型：商铺

产权年限：40年

产品结构：框架结构

产品楼层：纯一层

产品套数：仅限24席

面积区间：约39～119平米

公摊率：约1.5-2.3%（部分商铺位置，公摊率略有差异）

套均面积：约50平米

产品层高：4.8米

开间进深：开间5.8米～11米，进深约7.5-12米，比例1:1-1:1.7

学府为邻，教育先行

项目西侧为即为陕师大雁塔第二实验学校（雁塔区第九小学）、距离项目2公里高新第十九小学、距离项目约3公里高新第四初级中学；项目周边还有两块教育用地待开发使用，未来将以项目为中心将形成教育圈。

项目价值

臻稀准现 仅限24席

项目总建面46.5万方，商业整体仅8000平，超低配比，在售纯一层商业，仅24席。

项目户型

总共24间 40-60平 面宽6-8米 价格： 3.8-4.9万

没有公摊（1%） 层高4.8米 玻璃幕外墙 没有天然气没有烟道

独栋麦当劳 1楼4.8米 二楼4.5米 ，119➕142平（有烟道天然气）

所有商业一次性付款。

交付时间：2026年中

项目实景图

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