270亩、4.32亿元!沣西新城6宗土地再次竟得

8月29日，一则沣西底价土拍消息刷爆朋友圈。本次成交6宗住宅用地，合计占地约270亩，成交总价4.32亿元。其中5宗地块由陕西省西咸新区沣西新城开发建设有限公司竞得，1宗由西咸新区交大科技创新港实业有限公司竞得。

其中XXFX-XX11-02-05、XXFX-XX11-01-13、XXFX-XX11-01-12、XXFX-XX11-02-13这4宗土地以楼面价750元/㎡最终竟得。XXFX-2017-45、XXFX-XX-CX-D3-05两宗土地以楼面地价为960元/㎡成交，6宗地均以底价成交。

这时疑问来了？沣西新城属于咸阳楼市的网红区域，在经历了上半年个别地块楼面价达到了三千甚至六千元每平米的高价位后，为何会突然惊现土拍“底价”?

实际上，这已经不是沣西新城排名前列次出现土拍低价了。在2017年11月，新城控股在沣西新城万科所摘地块一路之隔的地方摘下两宗地块，地价分别为120万元/亩、180万元/亩，楼面价分别为964.37元/㎡、720.04元/㎡底价竟得。

从数据中得知，从2017年到至今，沣西新城的土地价格在经历着天翻地覆的变化，较高楼面价达6240元/㎡，低至720.04元/㎡。通过这组数据的对比也可以表明近一年内沣西新城土地的升值情况。

当然，楼面价的上涨一定带动后期商品房价格的上涨。截止目前，沣西新城住宅均价已高达11300元/㎡。

那么，本次沣西土拍项目位于西部创新港旁边，现在西部创新港处于开发建设阶段，一期将于2018年年底建成。截止目前，西部创新港周边暂时没有在售的住宅项目，带动区域发展将是这次土拍底价的主要原因。

根据目前楼市行情来看，开发商拿地也变得谨慎起来。上半年的咸阳房价飙升速度因为政策调控或促使购房者提前消费等等因素貌似没有延续到下半年，通过本次沣西土地的价格就已经初见端倪。当然，土拍的状况不是影响楼市的决定因素，未来的房价还是会跟着供需关系走。

然而，对于咸阳购房者而言，在看中区域价值的同时价格也是重中之重。今天小编要给大家推荐位于沣西新城的品质楼盘--双峰锦湖。

双峰锦湖位于沣西新城陈阳寨转盘向西200米路北，项目规划7栋住宅，目前A栋、B栋、E栋 和G栋楼已交付入住，F栋已建至地上20层，C栋、D栋新品前期咨询中。双峰锦湖目前除部分稀缺带露台现房外，主售地下车位与地下储藏室。

项目周边配套齐全，交通便利，去咸阳湖情侣路休闲散步仅5分钟路程，距离锦湖学校6米、距离菜市场50米，周边还有超市、医院、建材市场、酒店等。双峰锦湖社区内部多种绿植覆盖、建有景观凉亭、配有健身器材，为业主提供了一个安静舒适的居住环境。置业沣西，你还在犹豫吗？

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