(营销中心)华清园文津观澜丨容积率丨价值分析丨花园洋房丨周边配套

搜狐焦点咸阳站 2024-10-20 11:15:00

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华清园•文津观澜位于西安西咸新区，总建面约78万平米，分六期开发，共规划47栋楼。项目环境优美，生态环境优良，交通便利。已售罄的项目一期和二期均为20层高层和6+1洋房，商业配套完善。

西安「华清园文津观澜」

售楼处：029-88777792（营销中心）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

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基本信息

楼盘价格：参考均价 11500 元/㎡

物业类型：洋房普通住宅

区域板块：西咸新区

产权年限：普通住宅:70年

项目特色：教育资源小户型改善好房

开发商：陕西佳莲房地产开发有限公司

楼盘地址：兰池二路与秦宫二路东南侧

在了解项目之前，我们先来看看华清园•文津观澜项目品牌，是启迪控股旗下子公司华清园，启迪控股也是国家现代服务业示范单位。依托于清华大学设立，是清华科技园开发建设和运营管理单位。

项目整体占地约370亩，总建面约78万㎡，分六期开发。容积率低至2.8，绿化率高达35%，共规划47栋楼，其中住宅43栋，写字楼4栋，总户数3712户，规划车位5550个（住宅4289个，商业1261个）。

项目一期共规划11栋楼，已于2018年5月首推全部售罄。二期位于一期南侧，占地约46亩，是由6栋20层的高层和3栋6+1的洋房组成，目前二期也已经售罄。

商业配套：项目自身有园区配套，后期也会有集中性商业和社区底商。项目西侧约1公里有大秦文明园地下商业广场，以“秦文化”为主题，打造及文化艺术中心、秦风情街、文化艺术体验区全方位的商业模式。

生态环境：项目南侧一路之隔紧邻的就是渭河生态景观带，全长18公里，整个渭河生态景区绿化面积约2.93万亩，水面面积4963亩，囊括河滩景观带，滨河大道景观带和绿色长廊景观带等。

交通方面：项目东临秦宫三路，西至秦宫二路，北临兰池三路，南至兰池大道。项目北侧紧邻地铁14号线，该线路北接机场，横贯秦汉新城，途经北客站最终到达港务区。离项目最近的站点是地铁14号线秦宫站，直线距离大约1.3公里。项目周边还有多条公交线路开通（咸阳32路，咸阳33路，361路，362路，1010路，1145路，1140路，西咸39路），为业主的出行提供了极大的便利。与此同时，项目东侧2公里左右，秦汉收费站口的开通，也极大方便了项目到机场和市区的时间。

教育资源：项目分别位四期和六期设立幼儿园。除项目本身教育资源外，在项目北侧一路之隔是清华附中秦汉学校，是一所公办全日制寄宿制学校。项目西侧两公里是星河湾西交康桥学校，东侧约3公里有兰池学校（具体能上哪所学校要根据交房后有关部门划分为准）。