西安房贷利率创新高 首套上浮10% 荐公积金盘大减压

2017年以来，多重楼市调控政策屡屡出手，房贷利率逐渐告别了折扣时代。最近，西安又有银行悄然上浮房贷利率，截至五月底，西安各大银行对首套房贷利率普遍上浮10%，二套则过半上浮20%。也就是说，房贷利率创两年新高。

首套商贷140万20年利息多出近10万元　　 

昨日，记者获悉，截至5月27日，西安各大银行执行的政策是：首套房贷利率普遍上浮10%，二套房贷则过半银行上浮20%，较低上浮15%。　　 

融360房贷分析师李少有对华商报记者分析说，当前利率依旧保持上升趋势，首套、二套利率均创近两年新高。　　 

利率的上浮，对于购房者来说，就是置业成本加大。一套总价200万的房子，首付60万，商业贷款140万，贷款20年，等额本息还款，在利率未上浮（基准利率4.9）时候每月月供9162元；房贷利率上浮10%之后，同样商业贷款140万，贷款20年，等额本息还款，每月月供需要9544元。每月多出382元，20年利息多出近10万元。　　 

对于刚需购房者来讲，确实是有不小的压力。西安市民王女士说：“压力很大，可是现在不买，又担心房价涨得更高，利率更高，所以还是得早买，能付得起首付就得买。”王女士的心态，代表了目前很多购房者的心态。　　 

当前利率依旧保持上升 趋势增速或放缓　　 

从2017年开始到2018年4月，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。数据显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。　　 

房贷利率的持续上浮，对刚需购房者的压力不言而喻，那么在这种局势下，刚需者如何才能减缓购房压力呢，那当然是使用公积金贷款了！接下来，小编为您推西安几家可公积金的楼盘。

 万科城润园20#、22#前期咨询中，面积90平、130平、134平，目前已获得公示价格，预计6月中下旬拿到预售证开盘，其他信息待定，具体咨询售楼部。

 雅居乐锦城预计后期新推6#、7#、8#具体信息待定。项目10#楼新获预售证，预售证号为：2018210。10#楼总高20层，共计120套房源，面积96-142㎡，开盘均价11000元/㎡。已于5月26日摇号选房开盘当日售罄，预计2020年6月30日交房。 以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

亿润领城在售住宅三期现房4、5、8、9号楼，剩余户型为79-124平米，参考均价为17000-18000元/平，剩余约20套。可支持省市异地公积金贷款。亿润·锦悦汇为远东二小二中学区覆盖范围内。 同时，亿润·锦悦汇在售11#，为40年产权公寓，非毛坯产品，不限购首付50%，面积区间为32-65平，均价12700-13500元/平，剩余约30套，2019年6月交房。后期无新推房源，具体详情可咨询售楼部。

绿地国宝21城已推房源已全部售完，目前暂无房源可售。

绿地国宝21城预计6月下旬会推出二期7栋花园洋房及1栋小高层产品，小高层房源面积89平、103平；花园洋房房源面积105-170平，价格待定，其他销售信息待定，详情可致电售楼中心咨询。