咸阳买房 别只瞄准现房 期房认准了也是宝!

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市上半年共售出7758套住房，而2016年下半年售出的房源量为5407套（均为搜狐焦点数据中心监测的咸阳40家在售楼盘半年总销量），2017年上半年相比2016年的下半年多售出2351套房源。咸阳楼市房源热销过后，大部分楼盘在售房源稀缺，纷纷推出新楼栋以补库存紧缺问题。

新楼栋开挖在建，购买期房有风险，而购现房准现房，虽可以降低购房者的购房风险，可是在降低风险的同时，却是掏着高价位，买可挑选性小的房子，毕竟好楼层，好户型早在还是期房时被别人买走了。

买房一时、住房一生，现房风险小但无法满足购房者对住房的要求，期房户型楼层选择性多，却存在一定风险，难道就没有选择了吗？有！咸阳买房，现房无法满足购房条件时，期房认准了也是宝。

期房值不值得入手，让我们先从这些楼盘一年中的价格变化看一看，心里就有数了。咸阳城西鑫苑又一程当时期房入市时房价3000元/㎡，还有诱人的购房优惠，到2016年7月期房已变现房，房价也已经涨到3650元/㎡，而今年2017年7月，在售的现房可选择性少，期房虽然房源充足，但价格已经达到了4500元/㎡，开始承担风险买鑫苑又一程期房的购房者，比现在买房的人整整省了1500元/㎡，如果买100㎡的房子，相当于省了15万。咸阳湖边湖景房美域熙湖，2016年8月期房均价5000元/㎡，买房不但可享受交3000元抵20000元的购房优惠，而且买86㎡、97㎡两室的购房者也可享受首付2、3万的低首付。2017年美域熙湖均价已经到了5800元/㎡，购房也只能享受全款98折，按揭99折的优惠。早买房的购房者不但用低价格买了好房子，也可以早早的住进新家。

秦都区如此，渭城区也不例外。北门口的联诚·凤凰世家2016年7月在售的现房是4500元/㎡，而到了2017年7月，全部销售现房的联诚·凤凰世家均价已达到5600元/㎡。还有就像咸阳渭城区文林路福林海棠苑，去年2016年7月在售的现房是3800元/㎡，与当时附近的房价相差不大，可是到2017年房价普遍上涨，抢手的福林海棠苑在周边楼盘房价4千多快破5千的情况下，现房却销售一空，新推出的新品5号楼期房也是以3850元/㎡在售，而周边的房价早都4千多一平米。期房一般刚入市价格都相对便宜，当成为准现房、现房时价格会有所提升，这会入手福林海棠苑5号楼期房，买到就是赚到，户型选择性多，楼层挑选性大，用低价格买好户型，坐等房子升值。

期房虽然有风险，但期房的优点也是不容忽视的。期房一般都是未竣工的房子，处于销售初期，楼层、户型、朝向选择性比现房选择性要大。期房在买的时候可以去工地查看工程进度，对于楼栋墙体、地面、隐蔽的电路、水管建好以后不易看到的情况，可以一览无余。再者新建的期房会吸取前期现房户型的弊端进行改良，新建的楼栋在户型上更合理，更受购房者欢迎，就如福林海棠苑新品5号楼，楼栋呈蝶形，能保证每个户型的采光和通风效果。最后也是比较重要的一点，期房的价格比现房价格往往要更便宜。所以，咸阳买房别只瞄准现房，期房只要你选对了，就会用低价格买到好楼层好户型，虽然不能尽早的住进去，但是买房一时，住房一辈子，如果仅仅只是害怕承担购房风险，而去买一套户型不好，楼层不好的房子，待你住进去，即使不满意也只能欣然接受了。