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西安「上实启元」

售楼处：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

物业管理费：2.8元/㎡（洋房）

物业资质：一级

待售车位数：1266

绿化率： 35%

容积率： 2

占地面积： 约76.8亩

建筑面积： 约 14 万方

洋房精装平层190㎡、毛坯顶跃300㎡、毛坯底跃190㎡

公摊率：12.5%

交房时间：洋房2024年12月30日，小高2025年12月31日

装修情况：部分精装修

均价：27000元/㎡

核心卖点

1、国企上实品牌，自然界—河山升级之作；

2、浐灞低密豪宅区，项目周边限容、限高，容积率不允许高于2.2，建筑不高于54m；

3、2.0容积率，小高+洋房产品，区域内唯一纯粹低密高改社区；

4、公建化外立面+高级灰白色、香槟金铝板，浐灞品质立面范本；

5、下楼即享12年一站式优质教育资源（项目自带高品质公立幼儿园、项目东侧紧邻浐灞第十学校）；

6、一河双公园环绕（灞河、未央湖、浐灞国家湿地公园）；

展未来

【西安北跨战略头排，国际形象更新区】

2023年西安市政府工作报告中提出“全面吹响城市北跨发展集结号”。上实启元占据灞渭三角洲优渥位置，在北跨战略头排区，开启高阶生活。

千亿投资，助力区域立定国际门户

150多个推进“北跨”发展重点项目集中开工，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。

探寻自然园景之森上实·启元以三门一环四轴的景观结构打造森趣之境，全龄乐活场地、户外摩卡会客区和阳光绿森天地三大景观空间，诠释新自然人居观。多元志趣会客空间社区自带层峯人物社交会客厅，邻友对弈、闲暇观景，将生活的想象，尽数盛放此间。

【户型鉴赏】

洋房顶跃

五室两厅三卫 | 建筑面积约300㎡

洋房平层

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

洋房底跃

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

【上实启元】售楼处TEL：029-88866690【售楼中心】

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