咸阳楼市期房从生 买房怎敢不练就一双火眼金睛

看了11月咸阳的较新房价，简直就是扎心了。随着西咸新区的设立，地铁1号线2期的紧张施工，让咸阳的发展脚步正努力的追向西安，尤其表现在咸阳楼市上，看了咸阳房价后，绝大多数人都上演同一个动作，就是咬着牙跺着脚长叹一声“后悔”呀！

看看看，2017年1月份的新房成交均价还在4267元/㎡，到了2017年年底，这新房成交均价直接上升至5563元/㎡，假设买一套100㎡的房子，这得多花将近13万，看看自己的工资，涨幅都木有房价来得快，1年时间多花13万，叫谁看见都会直跺脚！

看了这让人扎心的房价，刚需族的首套房却不得不买。但是咸阳楼市现在现房屈指可数，就是期房都是一房难求，在期房当道的楼市市场中，买房还需借借孙大圣的火眼金睛。

虽然咸阳目前是期房当道，但是买期房也是有一定好处的，比如说价位比较优惠，选择余地会比较大，但是通常期房一般要1-2年时间才能交房，所以购买期房的风险也是比较大的，这个时候会看就显得尤为重要了。

1、楼盘品质质量；

期房交房时，出现问题比较多的就是房屋的质量问题。因为当时在签订购房合同时，房屋还正在建设，并未成型，一些稍微隐蔽的房屋质量问题无法得到检测，比如开发商是否偷工减料了，又或者如何使缩减的面积利益较大化，这些购房者统统无法得知。为避免风险，仅靠合同进行约束，还有一个最为重要的是，一定要购买五证齐全的楼盘。

比方在咸阳，五证齐全的楼盘就有咸阳恒大帝景（4000324608转231056）、福林双鱼湾（4000324608转168212）、京基一品（4000324608转231468）等楼盘，五证齐全的楼盘更让人放心。

2、必须考察开发商实力与口碑；

考察一个开发商的实力与口碑，可以从开发商的信誉和口碑、开发商前期开发过的项目、开发商选择合作的施工单位的信誉及口碑这三大点着手。考察好前期的项目，对即将购置的期房的品质会有一个大概的了解，也可从侧面估量出开发商的实力及后期的保障工作。在咸阳，开发商实力不容置疑的楼盘必须有咸阳恒大帝景、美域熙湖（4000324608转160554）、日月星城（4000324608转164567）、福林海棠苑（4000324608转195368）等楼盘，实力与口碑并存，期房优质的化身。

3、必须看重期房延期交房问题；

期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况层出不穷，直接影响着购房者的权益。在咸阳，按时交房是对购房者的一种承诺，鑫苑·又一程（4000324608转180284）直接就是提前交房，让购房者也是对鑫苑置业有一个良好的口碑，当然不能少了咸阳的金域咸阳（4000324608转160554），这样的楼盘让购房者不仅安心更加的放心。

4、产权风险；

在购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，拖延的时间似乎更长，原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格(资质)，以致无法办理产权证。在咸阳，鑫苑·又一程（4000324608转180284）的不动产权证，时间又一次的提前了，买房就应该买到这样信守承诺的开发商手里。

在咸阳买房，是不还感觉很迷茫？对于期房，还是有着深深的戒备心，那不妨找咸阳搜狐焦点（029-33678888）专业选房团队，帮你买房不纠结。