7月咸阳楼市成交价5174元/㎡ 售1332套

据搜狐焦点数据中心显示，7月份咸阳楼市住宅样本成交均价5174元/㎡，与6月相比，增涨136.6元/㎡;7月份成交总套数为1332套，相比6月份增加253套；7月份成交总面积为137262㎡，成交总金额为221880437元。（6月成交均价5037.4元/㎡，成交总套数1079套，成交总面积112555㎡，成交总金额559641700元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样楼盘18个，占比45%，以鑫苑又一程、金域咸阳、福林双鱼湾、美域熙湖、旭光光明城、力高御景湾、壹品蘭轩等为代表。渭城区取样楼盘11个，占比27.5%，以京基一品、福林海棠苑、联诚·凤凰世家、成国右岸、塞纳绿洲等为代表。世纪大道片区取样楼盘11个，占比27.5%，以林凯城、金科世界城、同德佳苑、世城滨江、启迪国际城仕家、湖畔嘉园、双峰锦湖等为代表。

7月咸阳楼市成交均价5174元/㎡ 环比6月价涨量增

从咸阳住宅样本成交均价上看，7月份新房整体成交均价5174元/㎡,秦都区新房成交均价5078元/㎡，渭城区新房成交均价4841元/㎡，世纪大道片区新房成交均价5664元/㎡。7月咸阳新房成交均价相比6月增长136.6元/㎡，秦都区相比6月增长75.5元/㎡, 渭城区相比6月增长77.4元/㎡，世纪大道片区相比6月增长295.8元/㎡。 (6月新房住宅总体成交均价为5037.4元/㎡，世纪大道片区为5368.2元/㎡，秦都区为5002.5元/㎡，渭城区为4763.6元/㎡。)

7月咸阳楼盘成交总量1332套 相比6月增加23.4%

咸阳7月新房住宅成交总量1332套，相比6月增加253套。其中秦都区售出414套，占比31%，相比6月减少6套。渭城区售出373套，占比28%，相比6月增加168套，世纪大道片区售出545套，占比41%，相比6月增加91套。 (6月咸阳新房成交量1079套，其中秦都区420套，渭城区205套，世纪大道片区454套)。

7月秦都区成交均价5078元/㎡ 售出414套 相比6月价涨量跌

7月秦都区新房成交均价5078元/㎡，相比6月增长75.5元/㎡，7月秦都区新房成交量414套，相比6月减少6套。7月份在秦都区18家抽样楼盘中，价格普遍上涨，但因抽样楼盘中一两家楼盘售馨，在无新房源推出的情况下，搜狐焦点增加咸阳其他楼盘已补抽样楼盘数不足问题，因售馨楼盘比新添加楼盘均价贵出千元，所以将7月份秦都区整体成交均价的涨幅拉低到75.5元/㎡，剔除抽样楼盘变动问题，秦都区实际涨幅应该在170元/㎡左右。对比秦都区7月与6月楼盘销量，金域咸阳、鑫苑又一程、壹品蘭轩销量平稳，恒天广场、咸阳国际财富中心、中华世纪城因房源不足销量减少，福林双鱼湾凭借年底交房以及96㎡多变小3室，销量相比6月明显增加，美域熙湖凭借着优越的小区环境以及独有的资源配套，销量也是明显增加。7月秦都区在售楼盘销量有增有减，整体销量平稳。

7月渭城区成交均价4841元/㎡ 售出373套 相比6月价涨量增

7月渭城区新房成交均价4841元/㎡，相比6月增长77.4元/㎡，7月渭城区新房成交量373套，相比6月增加168套。在渭城区11家抽样楼盘中，7月成交均价涨幅不大，除了极个别楼盘价格未变，其余涨价在100元/㎡左右，平均下来渭城区7月涨幅77.4元/㎡。对比渭城区7月与6月销量，除了京基一品、福林海棠苑、成国右岸、塞纳绿洲销量有变动外，其余楼盘联诚·凤凰世家、日月星城等销量平稳。京基一品之前在售2、3号楼，经过4、5、6月销量连续创高之下，房源急剧减少，7月在售房源不足，所以京基一品7月的整体销量相比之前有所减少，好在8月京基一品推出准现房源1#、5#楼，以京基一品过高的楼盘品质与优质配套，相信接下来的8月份销量会再创新高。福林海棠苑7月76㎡复式房源全部售馨，新品蝶形5号楼销量也是明显增加。在周边房源减少的大环境下，成国右岸凭借学校、价格、房源，7月销量相比6月大幅上涨。塞纳绿洲通过6月份大量交房以及项目的良好工期，为7月份集赞了不少人气，以致于7月的销量相比6月都翻了一番。在福林海棠苑、成国右岸、塞纳绿洲销量的明显增长下，渭城区7月整体销量相比6月涨幅达82%。

7月世纪大道片区成交均价5664元/㎡ 售出545套 相比6月价涨量增

7月世纪大道片区新房成交均价5664元/㎡，相比6月增长295.8元/㎡，7月世纪大道新房成交量545套，相比6月增加91套。7月份世纪大道片区个别楼盘涨幅明显，像世城滨江7月相比6月涨幅达600元/㎡，同德佳苑7月份新开盘楼栋均价相比6月涨幅400元/㎡，另有先河西区泉山花园、清渭公馆、林凯城、双峰锦湖成交均价均有不同程度上涨。在价格上涨的同时，世纪大道片区销量也有所增加，据搜狐焦点数据中心分析得出，7月份世纪大道片区除了金科世界城、同德佳苑因有新楼栋开盘销量增加外，其销量占比世纪大道片区总销量的77%，其余楼盘因房源进一步减少，7月份销量均是有所减少的。

2016.7-2017.7咸阳楼市成交均价走势图与咸阳楼市成交量走势图

2017年咸阳楼市房价的涨幅，已远远超出之前的预期范围，房价一旦上涨，降价的可能性几乎为零。2017年年初时购房者用低房价买的好楼层，而现在房价上涨，房源可挑选性少，曾经楼盘发愁的顶层房源、一层房源，现如今都变得炽手可热。咸阳楼市已非之前的买方市场，现如今卖房市场明显，购房者已失去挑三拣四的优势，只要符合住房要求，还是早下手为强。早买早实惠这句话，生活已经给了你较好的证明！咸阳买房如需帮助，找搜狐焦点房产网，给你最诚挚的购房帮助，搜狐焦点助您早日买到合适的房源，免费咨询电话029-33678888。