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西安「华清园文津观澜」

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小区规划

绿化率： 30%

容积率： 2.67

占地面积： 约64亩

建筑面积： 16万方

总户数： 918户

当期户数： 906户

车位比： 1:1.2

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 共1021个车位

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

项目即将推售三期地块，规划建设净用地面积64亩，容积率2.68，绿化率为30%。三期地块南侧共分别设置2个人行及车行出入口，整个小区采用人车分流地下停车方式，共1265个车位。

三期参考二期产品和规划，进行了再次升级。整个三期共计规划12栋楼，共计918户，其中8栋为12层小高层产品，4栋为9层河景洋房产品，三期整体的楼层均不超过12层，结合项目临河属性，居住舒适度非常高。

项目建筑整体规划以科技感和学院风传承为本案设计主旨，立面设计色彩上墙面以浅色系仿石涂料为主，适当以咖色等较为跳跃的色彩营造整体活跃的风格特点，满足了不同业主的审美情趣，提升建筑品质。

商业配套：项目自身有园区配套，后期也会有集中性商业和社区底商。项目西侧约1公里有大秦文明园地下商业广场，以“秦文化”为主题，打造及文化艺术中心、秦风情街、文化艺术体验区全方位的商业模式。

生态环境：项目南侧一路之隔紧邻的就是渭河生态景观带，全长18公里，整个渭河生态景区绿化面积约2.93万亩，水面面积4963亩，囊括河滩景观带，滨河大道景观带和绿色长廊景观带等。

交通方面：项目东临秦宫三路，西至秦宫二路，北临兰池三路，南至兰池大道。项目北侧紧邻地铁14号线，该线路北接机场，横贯秦汉新城，途经北客站最终到达港务区。离项目最近的站点是地铁14号线秦宫站，直线距离大约1.3公里。项目周边还有多条公交线路开通（咸阳32路，咸阳33路，361路，362路，1010路，1145路，1140路，西咸39路），为业主的出行提供了极大的便利。与此同时，项目东侧2公里左右，秦汉收费站口的开通，也极大方便了项目到机场和市区的时间。

教育资源：项目分别位四期和六期设立幼儿园。除项目本身教育资源外，在项目北侧一路之隔是清华附中秦汉学校，是一所公办全日制寄宿制学校。项目西侧两公里是星河湾西交康桥学校，东侧约3公里有兰池学校（具体能上哪所学校要根据交房后有关部门划分为准）。

主推户型

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