在咸阳买房如何看开发商实力?

买房是人生大事，不光要看价格、位置、优惠等，开发商实力也是重要的一环，尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。

在咸阳买房如何看开发商实力

1.开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);另一种 是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。

2.开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说， 取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权;其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。简单地说， 前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。

上面是开发商的资格下面再来看看“资质”。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级较好，二级还不错，三级就比较一般了。在我 国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证;如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信 赖;二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。

对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：

1、开发商以往的业绩;2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有 实力吗?3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的;4、工程进度情况。建设工期是否有 保障也能看出开发商实力。

下面小编就给广大购房者推荐几家实力雄厚的开发商开发的楼盘。

【开发商】咸阳经纬置业有限公司

金域咸阳，属上市央企下属公司经纬置业，2014年与本土实力地产集团——凯发地产强强联手，精工打造的英伦定制私产，是咸阳市中心重点住宅建设项目。

【较新优惠】本月购房将会享受到4重豪礼：1、惊喜礼— 定房交5000元立减10000元;2、感恩礼— 老带新，新老客户同时到访即送精美礼品，新客户成交可享额外优惠，老客户获得2000-10000元不等的现金奖励;3、优惠礼— 两人以上同时定房可享额外优惠;4、到访礼— 首次到访售楼部即可获得精美礼品一份。

【开发商】咸阳双峰房地产开发有限公司

双峰锦湖是咸阳双峰房地产开发有限公司推出的继“古渡花园”、“风和日丽”、“文苑大厦”、“秦峰大厦”“秦峰花园”项目后的中高档住宅小区。

【较新优惠】一期5#楼现房清盘一口价3690元/㎡。

【开发商】咸阳力高房地产开发有限公司

力高地产集团有限公司(简称力高地产)初创于1992年，1996年开始专业化经营房地产，公司总部位于深圳。2014年力高地产在香港联交所主板上市(股票代码01622.HK)，成为联交所实施严格新规以来后排名前列上市的房地产企业。目前公司已将业务拓展至深圳、天津、南昌、济南、合肥、烟台和咸阳等多个城市，经过多年积累，凭借先进战略的指引、优质产品的支持和专业团队的管理，力高地产实现了持续稳健的发展，并得到业界广泛的认可，2013年，力高地产荣获“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”、2010-2013年连续四年荣获“中国房地产百强企业”、“2007年中国品牌地产综合实力百强较具开发实力型企业”。力高御景湾是中国房地产百强企业力高（中国）地产倾力打造的排名前列高新区板块航母级高端城市综合体。

【较新优惠】购房全款98折，按揭99折，目前购房可享交5000抵30000钜惠。

【开发商】陕西丽彩实业集团有限公司

创建于1993年的陕西丽彩实业集团有限公司，由初创时单一的印刷企业成长为今天以房地产开发为主业，以投融资管理和医药销售为辅的现代企业。旗下独资、合资企业达数十家，涉及房地产开发、投融资管理、商业运营、物业服务、工业园区孵化等领域。基于此，丽彩集团公司以开放包容的胸怀关注创新，汲取营养，相继开发建设了西北首座全钢结构百米大厦——丽彩•天玺国际商务公寓、咸阳排名前列全板式小高层运动社区——丽彩•怡和人家小区、咸阳排名前列个商业城市综合体——丽彩广场、咸阳少有千亩湿地高档社区——丽彩•溪悦城、咸阳较大城改项目——丽彩•珠泉新城等。

【较新优惠】超低折扣88折，成交价3700~3900元/㎡。

【开发商】咸阳华泰房地产开发有限公司

咸阳华泰房地产开发有限公司成立于1997年，是经咸阳市工商行政管理局批准，国家建设部核准具有国家一级开发资质的企业，是拥有独立法人资格的房地产综合开发企业。先后成功在咸阳开发了华泰·华星商住楼、华泰·排名前列干休所商住楼 、华泰·玉泉花园、华泰·世纪华城、华泰·世纪华苑、华泰·彩虹华府等一系列优质房地产项目，质量和诚信赢得了社会公众的普遍认可与青睐。

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