买房还是租房?数据说话 咸阳买房且看且珍惜!!

咸阳房价上涨了，涨的还不是一点点，有多少人在涨价前看房子，涨价后悔的肠子发青，但房子是生活的必需品，对于刚需族来说，迟早是要买的。有些人想房价上涨，大不了不买房，一直租房住，但要长期生活在这个城市，租房和买房相比较，租房从短期来看，确实比较划算，但长远去看，就是丢了西瓜拣芝麻。

为什么说选择租房而放弃买房，就是丢了西瓜捡了芝麻呢？我们拿购买福林海棠苑88.28㎡的两居室和租88㎡的房子来算一笔帐对比一下。首先在选择对比房源这块，我做了一个筛选，在出租房屋网站上可以看出，目前租个88㎡两室不带电梯的老小区，一个月基本上就是900元左右，如果租88㎡带电梯的两室，一个月的租金便宜点的都在1300元，因为福林海棠苑88.28㎡的新房属于高层住宅。所以租房对象选择较低1300元/月的房源，共租20年。买房对象选择福林海棠苑均价4000元/㎡的88.28㎡两室，商业贷款，首付30%，贷款20年，按较新银行利率计算。从计算的数据中，验证租房怎会是丢了西瓜捡了芝麻。

租房，月租1300元，在房租不变的情况下，租房20年的总花费是31.2万元。

买房，首付10.59万，月供1618元，在贷款利率不变的情况下，20年共还款38.8万元。

租房20年和买房贷款20年，最终的结果是，租房20年后共花费31.2万元，什么也没有落得，买房贷款20年，加上首付和总还款金额共花费49.4万元，比租房多花费18.2万元。买房还款20年比租房多花费的18.2万元，如果平均到每个月下来是758元，也就是说如果买房和租房相比较，你每个月只需多花费758元，20年后你将获得一个市值超过35.3万元的房子。20年后，如果你将获得的房子按1500元/月出租，保守出租40年，这个房子将给你带来72万的收益。如果只看眼前觉得租房最划算，可放眼20年，以数据说话，就发现真的是丢了西瓜拣芝麻。不愿承认事实的人，可能也会想，那我先租房等几年房价降了再买，可回顾咸阳以往的房价，上涨后再降价的可能性大吗？如果真的选择先租房，再买房，这不仅花了买房的钱，还多搭上了租房的钱，两头花钱，咸阳买房且看且珍惜。

福林海棠苑88.28㎡户型图

花31.2万元租房20年，用20年时间共花费49.4万元买房，并且获得一个后期出租40年，盈利72万元的房子，选择租房还是买房，不用小编再说什么，聪明的人都能看出来。趁福林海棠苑的均价还处于4000元/㎡的低价期，又有不错的生活配套和周边两大高校的宜出租优势，福林海棠苑88.28㎡户型不管是长期自住，还是现阶段过度，都是很值得拥有的。于其给别人付房租，不如给自己付房租，福林海棠苑免费咨询电话4000324608转195368，免费看房直通车预约电话029-33678888。买福林海棠苑88.28㎡两居，做自己的房东，当自己的租客，好生活从这里开始。