沣东土拍:14.14亿元成交405亩开发用地 区域热盘抢先看

近一个多月以来，西安市土拍市场异常平静，房地产开发用地基本处于零成交状态。6月12日开始，西咸新区率先打破沉寂市场，将连续三天现场拍卖14宗共计788亩开发用地。6月12日，排名前列波沣东新城6宗共计405亩开发用地进入拍卖程序。

据悉，6月12日早上九点三十分，FD2-14-24 、FD2-14-28地块（1宗商业1宗文体娱乐）准时开拍，参与竞拍的单位分别为西安沣东新城文商置业有限公司、陕西秦海国际置业有限公司、西安沣东新城沣谷发展有限公司，最终由西安沣东新城文商置业有限公司以总价18910万元竞得两宗地的开发权。上午11时，FD3-14-4地块（商业）开始拍卖，西安沣东新城文商置业有限公司、西安沣东地产有限公司、西安融创玺旭置业有限公司参与竞拍，西安沣东地产有限公司竞得该宗地，成交总价为8870万元。

当天下午两点， FD2-7-13、14、15（2宗商住、1宗商业）共计274亩优质房地产开发用地现场竞价，参与竞拍的企业分别为西安曲众房地产开发有限公司、西安智晟达置业有限公司、陕西华泽投资有限公司、咸阳市祥力实业有限公司四家，最终由西安智晟达置业有限公司以总价113620万元将其收入囊中。

至此，排名前列波西咸新区沣东土拍已落下帷幕，此次6宗地分别由：西安沣东新城文商置业有限公司、西安沣东地产有限公司、西安智晟达置业有限公司以高溢价拍走。在过去一年，全国top20房企齐聚西安。而在2018年后，不少周边城市龙头房企也纷纷在西安落子。除兴城人居之外，同为四川房企的滨江地产、郑州康桥地产都进军西安。在不断有优质企业进驻后，西安房地产市场竞争必然上升。而增加土地储备，便成为众品牌房企快速入局市场的重要砝码。多数优质开发商同时进驻西咸新区沣东新城与沣西新城，可见此地段有多么火热，沣东新城区域也将成为西安新的网红区域，那么周边那些盘值得关注呢？接下来，小编为您推荐西咸新区以及沣东新城几家热门楼盘，供您早日置业西安！

【编辑推荐】奥林匹克花园是中国连锁的房产机构，中国奥委会授权，中体产业，在全国28家城市共有36座奥林匹克花园，西安是第36座，整个社区占地828亩，建筑面积100万平方米，是一个拥有4万人居住的大型社区，绿化占51.3%。根据西安的生活特征和市场需求，奥林匹克花园更精心酿制了一座城的社区配套：4100㎡的专业运动城，各种运动设施一应俱全，让运动离家最近；体适能健康检测中心，维护全家人的身心健康；倾力引进一流名校，1.5万㎡的奥运学村，囊括幼儿园到中学。

【较新动态】奥林匹克花园H1号楼1单元和2单元在售，H1号楼层高33层，3个单元，2梯四户主推面积75、108平，参考均价13500元/平，预计2020年2月底交房。

【编辑推荐】绿地国宝21城项目位于空港新城核心板块，拥有国家一类对外开放口岸，中国八大机场之一的西安咸阳国际机场，拥有国家批复的自由贸易试验区，得天独厚的地理优势和便利的贸易环境，世界500强龙头企业已经纷纷入驻本区，区域承载物流、旅游等核心产业，发展潜力巨大！项目一期总占地148亩，容积率1.26，绿地率高达30%以上，小区居住总户数1173户，由32栋别墅、6栋小高层、2栋公寓式酒店以及住宅底商组成，一期别墅已经售罄并交付使用，目前主要在售小高层产品，总高13层，一梯两户，面积88~124,全明两室和改善型三居，准现房火热发售中！

【较新动态】绿地国宝21城项目位于空港新城天汉大道。 绿地国宝21城已推房源已全部售完，目前暂无房源可售。 绿地国宝21城预计6月下旬会推出二期7栋花园洋房及1栋小高层产品，小高层房源面积89平、103平；花园洋房房源面积105-170平，价格待定，其他销售信息待定，二期样板间预计6月16日对外开放。详情可致电售楼中心咨询。

【编辑推荐】恒大都市广场项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角，项目占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米,地下建筑约14.74万平米。恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态，项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心4200平米的人工湖面，设有观景亭，廊桥等让居住者深入体验水景之美。并设有儿童游乐区、户外羽毛球场、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。恒大都市广场还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，同时项目自带约23000㎡风情商业，内含恒大影城，极大地满足了社区及周边居民的生活需求。

【较新动态】恒大都市广场项目住宅房源已全部售完，后期无新品房源推售。

【编辑推荐】佳龙大沃城项目位于西咸新区沣东新城，东临绕城高速，西依上林路，北面世纪大道，南至创新二路。佳龙大沃城小区设有品牌双语幼儿园、公共绿地、停车场、超市等生活必备的配套设施。佳龙大沃城项目周边拥有陕师大奥林匹克花园学校，西工大启迪中学等教育资源，三桥商街、世纪大道商圈双重商业配套，周边紧邻奥林匹克公园、国润城公园，咸阳肿瘤医院以及银行等生活配套。大沃城项目占地120亩，总建筑面积38万㎡，总户数2000多户，由8栋高层和4栋小高层组成，分为三期开发。一期为8#、9#、10#、11#、12#，二期为3#、4#、5#、6#、7#、三期为1#、2#。

【较新动态】佳龙·大沃城在售4号楼,在售三室户型99㎡、112㎡。在售6号楼,在售两室户型77㎡,集中在2-4层。项目成交价13000元/㎡左右。4号楼预计2019年6月30日交房,目前楼栋主体外立面已完成;6号楼为现房。优惠政策:按揭、一次性9.7折。 项目地址:沣东新城世纪大道与上林路十字东南角。

【编辑推荐】国润城总占地面积约565.76亩，容积率≤3.5，绿化率≥35%。项目以150万平花园与城市建筑群，完善的自身配套，升级区域商务商业价值。项目规划住宅总户数为5237户，地下机动车停车位8899个。规划产品涵盖集中商业、超高层甲级写字楼、五星级酒店、7栋公寓、8栋花园洋房、29栋高层住宅等综合体物业。项目规划有21万平高端商业，其中涵盖大型超市、高端百货、万象城、风情美食街等多元业态，打造区域内少有的先进商业价值。同时，超高甲级写字楼、五星级酒店、精装住宅、商务公寓、花园洋房等多种业态集于一身，实现一体化的综合体系。

【较新动态】国润城在售大平层和洋房，东区主要在售C2号楼218平户型，6+1层，均价22000元/平，预计2019年6月30日交房。大平层，面积199.98平，9号楼非毛坯均价21000元/平，毛坯18000元/平。全款98折，按揭99折。 地铁：地铁1号线2期上林苑站、沣东站（还未开通）。 公交线路：21路、副21路、13路到国润城站下车，59路、副59路，630路、K630路到新农路站下车。 项目地址：世纪大道与上林路十字西南角（1号线上林路站）。

【编辑推荐】阳光城壹号项目整体规划涵盖有低密河景别墅，花园洋房、品质高层、及商业综合体，2万平米商业街，社区拥有建筑面积为2500平米的会所。项目整体绿化率38%，容积率2.3，小区的园林景观全部采用超五重园林的设计手法，其中乔木、灌木30余种、草花20余种，保证整个小区四季有景、四景不同，真正体现林间漫步的感觉。

【较新动态】阳光城壹号官邸2#10#11#12#楼面积为90-185㎡，参考均价为13000元/㎡，官邸2#楼预计2020年9月30日交房；官邸10#11#12#楼预计2019年12月31日交房。阳光城壹号位于：西咸管委会旁东400米。

【编辑推荐】绿地新里城位于西安市西咸新区沣东大道与科源路东北角，项目规划户数3500户。

【较新动态】绿地新里城预计6月底17#开盘，17#楼于6月8日新获预售证，预售证号：2018263。17#楼总高33层，1个单元，2梯2户， 面积150㎡、130㎡(一层)，详情请咨询售楼处。 项目8号楼5月26日开盘摇号选房，共计264套房源，均价12000-13000元/平，当日开盘售罄，8号楼预计2021年6月交房，8号楼于5月24日新获预售证，证件号：2018227，总高33层，2个单元，价格待定，详情可咨询售楼部。

【编辑推荐】中海昆明路九号，以超低容积率筑造区域少有低密英伦洋房住区。规划有叠拼洋房、精装纯板式小高层及高层等多种产品类型。项目自有综合体及社区底商，随时开启便捷生活。社区内部依循英伦经典建筑形制营造，以百米银杏大道和英伦庄园景观，刷新沣东新城园林景观标准；辅以以中海国宾级物业伺服，重树人居服务标准，耀启沣东全新人居时代。九号踞沣东新城文商区核心，甄选城市珍稀资源，300米直距地铁5号线和平村站，毗邻2191亩城市中央森林公园，让昆明路九号的生活既能隐逸于城市难得的自然之间，亦能随时畅享城市繁华。一路之隔，即是沣东实验小学和高新一中沣东分校，全优教育配套为孩子的成长提供较好护航。这些天然的优厚条件，为沣东“城市上层”生活注入非凡活力，成为沣东仅此难再的人居样本。

【较新动态】中海·昆明路九号住宅已全部售罄。 中海·昆明路九号商铺60-80平，剩余3套在售，均价36000-45000元/平米。

【编辑推荐】吾悦广场位于昆明路与天台路交汇处，地铁5号，11号线双地铁上盖，项目总规划面积约5.46万㎡，总建面约27万㎡，其中涵盖了约10.5万㎡繁华购物中心、时尚商业街区、奢适精装住宅、创新百变公寓等多种业态。12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层，拟包含首映礼立体电影城、海洋馆、名枪汇、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，满足市民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化精神等多重消费需求，着力打造沣东自贸区首席一站式购物体验新地标！西安西咸吾悦广场，作为新城控股的首座体验商业A+店，以“有情怀、不复制、具规模”9字箴言，结合西安的历史底蕴，创新规划设计，打造27万m2全动线贯通、全体验式城市综合体，其依托自身强大的造芯能力，以六大中心价值划定大西安城市新中心蓝图，打造西安的文化旅游中心、科技产业中心、金融商务中心、高端居住中心、高端居住中心、交通枢纽中心、繁华商业中心。

【较新动态】项目2#楼商铺于6月1日获得预售证，预售证号为2018253,2#商铺已开盘销售，面积70-100㎡，开发企业报参考均价20000元/㎡起，具体一房一价，详情可咨询售楼部。后期二期全新产品预计6月份开盘，敬请期待品鉴。

【编辑推荐】阳光城上林府别墅区位于整个项目的南侧，北临沣太八路，西临上林路，东至沣二路，南至沣太九路，总占地104亩（69406.37㎡），共47栋，其中高层5栋,别墅42栋（总共234户）。一批次是别墅，别墅总占地85亩，面积区间在160—220平的三至七联联排别墅，上林府是我们阳光城在西安市场上的第六代别墅产品，综合前期经验总结，户型优化升级，实得面积大，更多元化，更人性化。

【较新动态】阳光城上林府暂无房源可售，项目后期将有新房源推出，推出时间待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。 项目地址：西咸新区世纪大道与上林路交汇处向北800米。

【编辑推荐】蓝光公园华府择址沣东新区天台八路板块，百万方大体量规划纯改善型住区。以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型，不离城市繁华，更享公园级的生态舒居，证言城市理想居所。

【较新动态】蓝光公园华府项目15号楼新获预售证，预售证号为：2018257，15号楼为售楼部，不对外销售。项目预计6月中旬推出三期3号楼，户型面积为110㎡、124㎡、134㎡，详情可咨询售楼部。