华清园文津观澜【售楼处】丨24小时热线丨价值分析丨户型展示丨售楼处电话

西安「华清园文津观澜」

售楼处：029-88777792（营销中心）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 11500 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 西咸新区

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 教育资源 小户型 改善好房

开发商： 陕西佳莲房地产开发有限公司

楼盘地址： 兰池二路与秦宫二路东南侧

项目即将推售三期地块，规划建设净用地面积64亩，容积率2.68，绿化率为30%。三期地块南侧共分别设置2个人行及车行出入口，整个小区采用人车分流地下停车方式，共1265个车位。

三期参考二期产品和规划，进行了再次升级。整个三期共计规划12栋楼，共计918户，其中8栋为12层小高层产品，4栋为9层河景洋房产品，三期整体的楼层均不超过12层，结合项目临河属性，居住舒适度非常高。

项目建筑整体规划以科技感和学院风传承为本案设计主旨，立面设计色彩上墙面以浅色系仿石涂料为主，适当以咖色等较为跳跃的色彩营造整体活跃的风格特点，满足了不同业主的审美情趣，提升建筑品质。

周边配套：

教育 /“名校+”示范区 15年优教体系

秦汉新城率先实施“名校+”计划，与众多品牌教育集团合作，打造菁英教育体系，助力孩子精彩未来。

【幼教】：自配品质幼儿园，不出社区，即享“目送式”优教，降低家长接送时间成本。

【小学】：距后宰门小学秦汉分校约300米 ，约30个班，1350个学位，省级示范教育资源，举步可达。

【中学】：一路之隔省级示范高中清华附中秦汉学校，师资雄厚，文化氛围浓厚。

医疗：空军军医大学秦汉校区（建设中）、陕西省西咸新区人民医院，西安儿童医院经开院区，西安红会国际医院

生态 / 公园水岸簇拥 建筑与园林共鸣

秦汉新城渭水穿境，公园聚集，区域绿化率高达约70%，超越曲江、浐灞。

【公园】近距总面积103万平方米渭河湿地公园、约7628亩大秦文明园（包含秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块）。

主推户型

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