西安"显露"房源充足买房不摇号 咸阳楼市将受影响有几成?

作为咸阳搜狐焦点房产网站的编辑，除了为购房网友买房答疑解惑之外，还要了解咸阳楼市各大楼盘的销售动态，以及西安楼市影响咸阳楼市的各种政策与变化。

近期搜狐小编就发现，一房难求，买房摇号、买中率低的西安楼市部分楼盘竟“显露”房源充足，买房不摇号！甚至曲江有家楼盘在售房源有近千套，不摇号可直接买房。不仅如此，就连西安楼市大品牌万科、碧桂园所开发的项目，在限售区域，也出现了不摇号可直接选房的现象。

西安部分楼盘“显露”房源充足买房不摇号，对临近的咸阳楼市房价以及销量的影响会有几成？

首先，咸阳楼市的房价除了自身的调节外，很大一部分也受西安楼市的影响。虽然西安楼市出现部分楼盘买房不摇号，但是西安楼市整体的价格依旧没有任何松动。其次，仔细去看西安楼市部分楼盘出现买房不摇号现象，其实和西安楼市的楼盘销售情况有关，因为在这之前有近40家楼盘已经登记，但未摇号选房，而这些购房者一旦没有选中房源，将会再次融入西安购房大军。

所以西安部分楼盘直接买房不摇号，并不能影响大的楼市市场。西安房价在各种政策的调控之下，也不会出现大涨，但也没有降价的可能性。再看咸阳房价，在各种因素的影响下一路上涨，即便西安部分楼盘出现买房不摇号，近期来看对咸阳的房价影响程度不大。下半年的咸阳楼市房价虽说不会有大幅上涨，但“房价下降”在咸阳楼市出现的概率几乎为零。

咸阳楼市已进入传统意义上的“淡季”，在咸阳楼市淡季期间，单纯的从西安楼市出现部分买房不摇号的现象，去看对咸阳楼盘销量的影响，多少会有点误差。但要结合上半年西安购房者外溢咸阳楼市的现象，去看对咸阳楼市影响有几成的话，那相对就明了了。

2018年上半年，不论是坐咸阳搜狐焦点免费看房直通车去咸阳楼盘看房买房的人，还是咸阳楼盘自然上客的到访者，不得不承认很大一部分购房者来自西安。随着西安楼市政策的调整，以及摇号买房买中率的提高，西安购房者外溢咸阳楼市的现象也将会减弱，这也将会间接的影响咸阳楼市楼盘的销量。

西安"显露"房源充足买房不摇号，对于咸阳楼市而言，或多或少会有一点影响，但咸阳购房者期待咸阳房价下降是很难实现的。反而在这个咸阳楼市传统淡季时期，投资者与西安购房者减少，在部分楼盘房源充足，咸阳房价缓涨的局势下，刚需族7月买房真心是钻空子的较佳时期。

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