地铁开通 房价跟着上涨?盘点还未涨价楼盘

近期，随着西安地铁3号线试运行，四季度将会通车的消息传出，关于地铁、关于‘地铁房’再次成为人们关注的热点话题。对于沿线楼盘会随之涨价的问题，我们觉得需要从两个角度来看，一般对于成熟地段的楼盘来说，地铁对房价的影响可能不会很大，因为成熟地段会有四通八达的公交线路以及城市道路规划。比如西安城南区域的部分楼盘，虽然在地铁2号线周边，但房价也并未因此而上涨太离谱。但是对于不是很成熟的地段或者远郊来说，影响则会比较大。本期为大家推荐西安地铁1号线延伸段的几个楼盘，目前看来，这几个楼盘的价位还算适中，但我们相信，随着一号线延伸段的施工建设及开通，周边楼盘的价位也会逐渐上涨，因此趁现在，不妨多多关注了解，找准时间抓紧置业，以免被上涨的房价“抛弃”。

奥林匹克花园：4008981778

编辑推荐：奥林匹克花园位于西咸新区绕城高速和世纪大道的西北角，奥林匹克花园已经算的上是世纪大道的老盘了，项目整体体量很大，目前已入住多期业主，居住氛围相当成熟。教育方面，从吉的堡幼儿园到小区内的陕师大附小附中，15年一站式教育用事实说话；交通方面，距离1号线延伸段上林路站约500米，门口公交也比较多，出行很方便。

项目动态：奥林匹克花园H4号楼面积78-130平米，均价5600元/平米。预计2017年11月交房，即将封顶。

奥林匹克花园五期H9号楼已开盘，户型有66、76、82平米两室，94、101、119平米三室。参考均价4900-5600元/平米。目前施工到一半进度，预计2018年6月交房。

奥林匹克花园团购优惠：交3千2室减3万、3室减5万，不支持公积金贷款。以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

国润城：4008981519

编辑推荐：国润城规划有21万平高端商业，其中涵盖大型超市、高端百货、风情美食街等多元业态，打造区域内少有的先进商业价值。除此之外，还享有三桥商圈和世纪大道商圈双重商圈配套，从生活必需品到娱乐购物应有尽有。

国润城位于西咸新区沣东新城，东临沣东路，西边是上林路，北面是创新二路，南边到世纪大道，是西咸一体发展的重要黄金枢纽，世纪大道双向八车道与三桥环行立交零距离对接，通达全程。地铁1号线西延伸段上林路站就在小区门口。国润城教育资源非常丰富，属于真正的学位房。小区自带西工大国润幼儿园、西安高新一中（小学、初中）直属分校。

项目动态：国润城西区【花漾组团】全新面世。在售新品25号楼，26号楼，其中25号楼在售毛坯79㎡、107㎡，25号楼总高34层，2梯4户，均价5400元/平，现购房参与团购享交6千抵2万特惠。26号楼精装92.45㎡、108.05㎡，26号楼总高34层，2梯6户，参考均价6400元/平。优惠交6千可抵4万。25、26号楼预计2018年12月交房。 

国润城小区配备15年一站式先进教育，可享西工大幼儿园，高新一中小学至高中教育资源。 

国润城东区高端产品9号楼精装大平层均价12000元/㎡，预计2017年9月交房；10#毛坯大平层均价8700元/㎡，预计2016年12月交房； 

国润城A2公寓平层，房源面积为37-53平，均价5500元/平，A3公寓loft均价7600元/平，A2和 A3均享交6千减2万的优惠。A2预计本月底交房，A3预计2016年11月底交房。 

国润城洋房在售C5、C6，团购交6千减4万，面积138-233㎡，售价8000-11000元/㎡，预计2016年12月底交房。以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

白桦林印象：4008691111-14315

编辑推荐：白桦林印象开发商为经发地产，其在本地开发项目较多，建筑质量、居住品质都是属于中高端档次。此次白桦林印象也是经发地产进军西咸新区沣东新城的排名前列之作。白桦林印象距离最近地铁口上林路站约500米，社区自带2.4万平米商业、幼儿园。看中经发地产的购房者可以考虑。

项目动态：白桦林印象在售房源已于2015年9月26日交房。1、3、5和6号楼分别为33、31、32层，均为2梯4户设计。

白桦林印象目前现房在售1、3、5和6号楼，有95平米2室和132平米3室，均价5640元/平米。

白桦林印象全款95折，按揭98折，支持公积金贷款。以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

佳龙大沃城：4008691111-14435

编辑推荐：佳龙大沃城位于西咸新区沣东新城世纪大道与上林路十字东南角。对于西安郊区和咸阳郊区的购房者来说，相比周边楼盘，佳龙大沃城的地铁位置以及低价特别具体吸引力。在商业配套方面，佳龙大沃城有3.61万方的临街商业和底商，一路之隔就是国润城的商业体，生活所需没有问题。佳龙大沃城五证齐全，支持首付分期和公积金，限度降低购房压力。佳龙大沃城已与品格蒙特梭利幼儿园签约。

项目动态：佳龙大沃城二期5号楼于6月17号开盘，5号楼87-112㎡户型，2梯4户纯板小高层，均价4800-4900元/平米。施工进度已封顶，预计2017年10月交房。

佳龙大沃城二期7号楼76、77平米两室，109平米三室两厅一卫，均价4900元/平米。7号楼总高32层，2梯6户，1个单元。目前7号楼西户推出10套特价房，不分楼层4488元/㎡。施工进度主体已封顶在做内部装修，交房时间预计2017年6月底。

佳龙大沃城9号楼面积84.46平米两室、127.58平米三室，均价5200元/平米，总高18层，2个单元，2梯3户。

佳龙大沃城一期12号楼总高26层，2个单元，2梯5户。仅剩3套75.8平米的两室现房，均价5000元/平，已于2016年6月底交房。

优惠信息：佳龙大沃城全款98折，按揭99折，团购直减4万。佳龙大沃城支持西安市、咸阳市及陕西省公积金，支持异地公积金贷款。

亿龙金河湾：4008691111-12753

编辑推荐：亿龙金河湾位于世纪大道蓝马啤酒场环岛北200米。亿龙金河湾总占地547.73亩，规划总建筑面积85万㎡，社区内有35000平教育配套、近2万平的商业配套，涵盖便民超市、餐饮、娱乐、茶秀、洗衣房、健身馆等商业门类，为社区业主提供便利的生活环境。

项目动态：亿龙金河湾三期的1、3号楼和7号楼。1号楼总高18层，2梯2户；3号楼28层，2梯3户。7号楼总高28层，2梯4户，1个单元。 

亿龙金河湾在售三期1、3号楼，面积130-175.59平米3-4室（四室175.59平米），均价5000-5200元/平米。交房时间预计2016年10月底。 

亿龙金河湾在售7号楼小三室87平米，均价4800-5200元/平，交房时间预计2017年12月底。

按揭银行：中国农业银行，支持异地公积金贷款，公积金贷款首付较低20%。