咸阳高新区PK西咸新区 谁将领跑楼市成置业新风向?

近日，西咸新区频现房企拿地消息，沣东、沣西的房价紧随西安的脚步，空港新城、秦汉新城的发展力持续在线。交大创新港也在紧锣密鼓的开发着，对于西咸新区广大购房者都期待日后的发展。

西咸新区自设立以来，咸阳大部分领土被划分到西咸新区里，咸阳政府则悄无声息将发展重心放在咸阳高新区这块区域中。伴随着两寺渡公园的规划建设、咸阳湖二期的建设，各大房企争先布局高新区。

同时CEC科技产业园的入驻，咸阳高新区将打造人才的集聚地，先进技术的发展源地。咸阳各区域中，高新区的房价或将率先破万，对于西咸新区与咸阳高新区，不少购房者发问“谁将领跑楼市成置业新风向？”。

购房性质大不同

相较西咸新区及咸阳高新区，购房性质中明显呈现差异。且不谈论两大区域所占领地大小，西咸新区中，沣东、沣西目前自住较多，秦汉新城更多适用于投资，毕竟秦汉新城的基础设施与沣东、沣西尚存在差异。

咸阳高新区则80%的购房者都用于自住，市区的土地及发展趋向饱和，高新区还将有大片的土地未完全利用起来。所谓人潮即钱潮，市区基础建设、政府的大力开发，让人潮涌进，促进房企拿地及经济效应的产生。

对于自住的项目，西咸新区中的双峰锦湖最合适不过。地铁1号线沿线及紧靠渭河两岸，8字头的房子在沣西新城来讲实属罕见。咸阳高新区中，奥园枫丹名郡、融创观澜壹号都是体现高人居的产品。

而投资产品中，秦汉新城的力高宝格丽天悦华府及成国右岸都是楼市数一数二的产品。

两大区域的发展模式

区域发展模式不同，决定的发展方向不同。西咸新区五大新城中，秦汉新城将复制“曲江”的发展方针，打造旅游生态区域；咸阳为丝绸之路、一带一路的起始地，沣东、沣西在发展上，更着重自贸区的发展。

咸阳高新区伴随电子产业园的入驻，将复制西安高新区的发展之路。电子产业的入驻，必然促使人才涌入，将来高新区将成为人才的汇聚地。

区域房价上涨速度

就西咸新区及咸阳高新区中，虽然沣东、沣西的房价已经紧靠西安，房价更是走上上万的节奏。就沣东、沣西来讲，两个区域的规划早几年就在规划建设中，但房价却一直保持的很稳定。西安限购政策出台，引发咸阳楼市热度高涨，房价才一跃而上。

纵观咸阳高新区，自2017下半年以来，咸阳楼市热度高涨，咸阳政府、各大房企齐发力，仅一年的时间，房价就走向了9字头，这样的上涨速度，对比西咸新区，还是略胜一筹的。

咸阳高新区房企集中拿地，天玺首府、鑫苑又一程佳境、奥园枫丹名郡、融创中国等都已经在此拿地规划，品牌学校的入驻，让这里拭目以待！

就西咸新区及咸阳高新区，买房你更看好哪？