去化缓慢、销售堪忧 咸阳楼市是真冰封还是假冷静?

地产猫大佬 2019-11-20 09:21:49
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咸阳买房这件事,牵动的是整个家庭的期盼和幸福!

从咸阳房价的连续上涨到如今涨势缓慢,无论房产市场如何变化,都备受购房者的关注。毕竟咸阳买房这件事牵动的是整个家庭的期盼和幸福。

如今咸阳的房地产市场,可谓是阴晴难测。据搜狐焦点咸阳数据中心统计,11月咸阳在售78家楼盘房价汇总中,相较于10月份80%的楼盘价格处于平稳阶段,6.4%的楼盘价格有所下降。

咸阳房价走势确实稳了下来,但成交价格仍然高昂,面对望之兴叹的价格,有专家大胆预测:未来房地产市场将迎来“寒冬”。这会是真的吗?别急,我们用4个现象来慢慢分析。

1. 马鞍山“止跌令”重出江湖

11月初,马鞍山住建局印发184号文件显示,新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。对此,马鞍山住建局表示希望房地产企业前期报价可以实在一点,市场可以稳定一点,不要出现太大波动。

2. 深圳调整普通住宅的界定标准

深圳双11调整了普通住宅的界定标准。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅,免征增值税。普通住宅原本120㎡的标准调整为144㎡,业内戏称其为“豪宅线”。

3. 西安二手房销售价格创4年来最大降幅

目前西安二手房的现状惨淡。据国家统计局数据显示,9月份西安二手房售价格创下了2015年3月以来的最大降幅。可以看出,西安二手房在“金九”的热潮中惨淡退场。

4. 南京推出人才买房“优先购”

南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,新办法各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围,全市可售商品房均对人才优先供应,供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

从如上现象可以看出,各地的房产市场都在面临着前所未有的新变化,政策调控在不同城市均起到了不同程度的效果。就当前咸阳市场而言,绝大多数购房者也逐渐趋于理性和从容。

两极分化、有涨有跌,是当前房价的基本逻辑,未来咸阳房价必将持续平稳的发展态势。这对于迫切需要安家的咸阳刚需购房者,可以说算的上一个好消息。

咸阳买房,适合刚需购房者的高性价比楼盘为数不多,其中以京基一品·云顶联诚国际京都佳苑为首的热门房源备受关注。除此之外,高性价比中改善类住房以美域熙湖、绿城·春江花月为首,深受购房者们的喜爱。

还在犹豫的你不妨抓住这个时机,一起来看看吧!

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