去化缓慢、销售堪忧 咸阳楼市是真冰封还是假冷静?

从咸阳房价的连续上涨到如今涨势缓慢，无论房产市场如何变化，都备受购房者的关注。毕竟咸阳买房这件事牵动的是整个家庭的期盼和幸福。

如今咸阳的房地产市场，可谓是阴晴难测。据搜狐焦点咸阳数据中心统计，11月咸阳在售78家楼盘房价汇总中，相较于10月份80%的楼盘价格处于平稳阶段，6.4%的楼盘价格有所下降。

咸阳房价走势确实稳了下来，但成交价格仍然高昂，面对望之兴叹的价格，有专家大胆预测：未来房地产市场将迎来“寒冬”。这会是真的吗？别急，我们用4个现象来慢慢分析。

1. 马鞍山“止跌令”重出江湖

11月初，马鞍山住建局印发184号文件显示，新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%。对此，马鞍山住建局表示希望房地产企业前期报价可以实在一点，市场可以稳定一点，不要出现太大波动。

2. 深圳调整普通住宅的界定标准

深圳双11调整了普通住宅的界定标准。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅，免征增值税。普通住宅原本120㎡的标准调整为144㎡，业内戏称其为“豪宅线”。

3. 西安二手房销售价格创4年来较大降幅

目前西安二手房的现状惨淡。据国家统计局数据显示，9月份西安二手房售价格创下了2015年3月以来的较大降幅。可以看出，西安二手房在“金九”的热潮中惨淡退场。

4. 南京推出人才买房“优先购”

南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，新办法各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围，全市可售商品房均对人才优先供应，供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

从如上现象可以看出，各地的房产市场都在面临着少有的新变化，政策调控在不同城市均起到了不同程度的效果。就当前咸阳市场而言，绝大多数购房者也逐渐趋于理性和从容。

两极分化、有涨有跌，是当前房价的基本逻辑，未来咸阳房价必将持续平稳的发展态势。这对于迫切需要安家的咸阳刚需购房者，可以说算的上一个好消息。

咸阳买房，适合刚需购房者的高性价比楼盘为数不多，其中以京基一品·云顶、联诚国际、京都佳苑为首的热门房源备受关注。除此之外，高性价比中改善类住房以美域熙湖、绿城·春江花月为首，深受购房者们的喜爱。

还在犹豫的你不妨抓住这个时机，一起来看看吧！

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