8月咸阳新房均价创新高 房子究竟是买还是不买?

搜狐焦点数据中心监测咸阳秦都区、渭城区、世纪大道片区各区域40家在售楼盘，7月咸阳楼市新房成交均价再创新高，达5174元/㎡。咸阳今年楼市的火爆和成交均价早已超出之前大家的预期，在红五月过后，本想着房价涨涨也就停了，可6月、7月、乃至刚开始的8月房价的势头依旧不减，面对这样的楼市，房子对于购房者而言究竟是买还是不买呢？

对于房子究竟是买还是不买这一说，其实要根据情况而论，对于初次买房的刚需族和二次置业的改善，以及作为投资的投资族来说，买与不买不能一概而论，都需视情况而定。

初次置业刚需族 有合适的仍需快速下手

刚需族相比其他人更需要房子，但也是房价上涨影响相对较大的一群人，房价的大变化可能会影响他们置业的能力，毕竟对于普通人而言，房价涨后就意味同样的一套房子，他们需要付出更多的钱才可以获得。所以对于刚需族而言，如果有合适的房子，价格也是在承受范围之内，还是早下手为强。房价一旦上涨，如果等降价，希望比较渺茫，万一等来的不是降价还是涨价，那刚需族如果再想买房，势必又要多花钱了。

咸阳适合刚需族出手的楼盘也有很多，价格仍是很大一方面的考量，毕竟一套房子少说也是40万左右的价格，对于普通老百姓不是小数目，在周边配套相对完善、交通方便，价格较低的情况下，一时的犹豫都是用钱在犹豫，所以该出手时就出手，仍是明智选择。例如咸阳刚需优质楼盘福林双鱼湾、福林海棠苑、京基一品，论价格、论配套、论交通都是不错的选择，而且福林双鱼湾96㎡的多变户型很受追捧，福林海棠苑和京基一品均有新楼栋推出，趁价格还算便宜，房源可挑选性多，刚需族购房需要稳！准！狠！

二次置业改善族 符合要求再下手

二次置业的改善族相对初次置业的刚需族而言，他们还是有房子可以住的，只是为了改善居住环境而去选择再次置业。对于改善族人群而言，既然是需要更好的居住环境，那就对房子有一定的要求，而目前咸阳楼市房源紧缺，可挑选性少，如果选择的楼盘没有合适的房源，可等楼盘推出新的房源户型再做选择。对楼盘周边配套，甚至期房的风险预估，都可以参考楼盘项目前期已完成的配套和楼盘信誉。二次置业改善族，面对楼市的火爆，可根据自身的情况选择合适的房源，在没有符合的房源时，可选择等待推出新品。针对关注度高的楼盘，在期房入市时，仍需把握机会选择优质房源。

改善族的要求弹性没有刚需族那么大，毕竟是奔着改善住房去的。如果对生活配套要求高，咸阳万达广场对面的金域咸阳可做参考；如果对交通配套以及必须现房有一定要求，北门口的联诚·凤凰世家就是不错的选择；如果对居住环境、舒适度有要求，咸阳湖边的美域熙湖以及咸阳高新区的鑫苑又一程都是宜居住小区。改善买房有一定要求，没有符合的房源，可等待合适的房源入市，待符合要求时就快速下手。

买房投资族 置业需谨慎

在购房大军中不乏有投资一族，毕竟在刚需族喊着一年又白干时，之前选择投资的购房者，又在暗喜多赚了多少钱。人生如同“东边日出西边雨”，有人欢喜有人忧，但投资需谨慎，不可因楼市的火爆而盲目入市。在楼市价格持续上涨之后，涨幅的空间不是谁都能预料的来的，能不能后期收益都是需要谨慎考虑的问题。楼市虽火，仍不可盲目投资。

投资是为了收益，楼盘溢价的空间，以及周边后期的发展都需要考虑。要不就是价格有上升空间，要不就是周边有很好的发展前景，比如低价位的京基一品、福林海棠苑以及福林双鱼湾，比如发展空间大的金域咸阳、联诚·凤凰世家，在价格和发展上还是有一定空间。

楼市火爆，价格高涨，买房置业如果是你，如何选择？论咸阳买房刚需族仍是该出手时就出手，改善族等待合适的时机，把握好房源，投资族投资需谨慎。买房如果太迷茫，可找搜狐焦点——咸阳专业的房产网站来帮忙，一切服务均免费，不收取任何费用，甚至买房还可以要到额外优惠，搜狐焦点免费咨询电话029-33678888，搜狐焦点房产网随时为咸阳购房者提供优质服务。