咸阳住宅紧俏 商铺走红 原来买房还能这样玩

在咸阳，买房不仅是件头等大事，更是让人“头疼”的一件事。为什么这么说呢。随着西安限购政策的出台，地铁1号线的建设以及大力发展西咸新区，让一部分西安人纷纷将目光投向了咸阳这片市场。咸阳的房价来了一个质的飞跃。

不仅西安的人将眼光投向了咸阳，咸阳本土的刚需族也在看房的路上到了一种炉火纯青的地步，分分钟有一种立马拿下的节奏，咸阳这样的市场，让咸阳周边的外县朋友也蠢蠢欲动，都不约而同闯进咸阳城走在抢房的路上。

咸阳的购房需求上升，住宅已经供不应求了，这让一部分投资客没了应对之策，聪明的投资者都将目光瞅准咸阳的商铺市场，毕竟俗话都说“一铺富三代”谁不想日后自己的孩子生活能相对轻松点。最近有不少网友都咨询说自己是用于投资的，看上了咸阳万达广场对面的金域·阳光天地。真是好眼光。

这里不仅坐落着咸阳万达广场，还有丽彩潮流港、古渡驿、人人乐超市。都说万达在哪，哪就是经济圈。怪不得都瞄准了这里的商铺准备下手。但还有一部分更聪明的投资客，不仅买下了商铺，还能入手一套咸阳的期房。这算盘打得好，原来买房还能这样玩。

金域·阳光天地的商铺可以分割，临街商铺分为7层、8层及4层。投一层感觉有些吃力，可以选择4层，4层均价10000元/㎡。选个30㎡的商铺，下来总价为30万，首付50%，算下来有15万。金域咸阳的高层目前均价5300元/㎡，选个100㎡左右的房子，下来总价为53万，按首付30%来算下来不到16万。与其40-50万投资个商铺，不如分开贷款买间商铺，还能买套住宅。

小编算了下，咸阳商铺大致租金一个月在100-250元/㎡之间，按较低100元算，30㎡下来一个月租金在3000元，就小编小区门口的便利店老板都说自己那一个月租金6000元了，小编可是按较低行情算一个估价。高层100㎡的房子付了首付后，按贷款20年来说，每个月还2400，这样算下来，还能净落600。当高层交房后，万达这样的地方，住宅租金如何少的了，房贷是不变的，租金是上涨的。还完房贷竟落下了2套房。细想这些投资客还真是聪明，不得不服。

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