1月咸阳新房住宅成交均价6154.8元/㎡ 价涨量跌

焦点节奏感 2018-02-11 06:22:04
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据搜狐焦点数据中心显示,2018年1月咸阳楼市新房住宅样本成交均价6154.8元/㎡,1月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为943套,1月新房住宅成交总面积为106568.5㎡,1月新房住宅成交总金额为657083029.79元。

据搜狐焦点数据中心显示,2018年1月咸阳楼市新房住宅样本成交均价6154.8元/㎡,环比上月上涨162.8元/㎡;1月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为943套,环比上月减少1785套;1月新房住宅成交总面积为106568.5㎡,环比上月减少208129.24㎡;1月新房住宅成交总金额为657083029.79元,环比上月减少1759312614元(2017年12月成交均价5992元/㎡,成交总套数2728套,成交总面积314697.74㎡,成交总金额2416395644元)。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区,渭城区以及世纪大道片区(沣河以西),下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重,搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中,秦都区取样18个楼盘,占比45%,以咸阳融创观澜壹号旭光·光明城、咸阳恒大帝景、金域咸阳、丽彩·珠泉新城、美域熙湖、鑫苑·又一程等为代表;渭城区取样楼盘11个,占比27.5%,以福林海棠苑、京基一品、成国右岸(秦汉新城地段)、日月星城、锦丽花语等为代表;世纪大道片区取样楼盘11个,占比27.5%,以双峰锦湖、天悦中心、林凯城、同德佳苑、先河西区泉上花间等为代表。

1月咸阳楼市成交均价6154.8/环比上月价涨量跌

从咸阳楼市新房住宅样本成交均价上看,1月咸阳新房整体成交均价6154.8元/㎡,秦都区新房整体成交均价5995.1元/㎡,渭城区新房整体成交均价5710.6元/㎡,世纪大道片区(沣河以西)新房成交均价6860.9元/㎡。1月咸阳新房整体成交均价环比上月增长162.8元/㎡,秦都区环比上月增长162.7元/㎡,渭城区环比上月增长41.2元/㎡,世纪大道片区环比上月增长162.8元/㎡。(2017年12月咸阳楼市新房住宅总体成交均价为5992元/㎡,世纪大道片区为6698.1元/㎡,秦都区为5832.4元/㎡,渭城区为5669.4元/㎡。)

1月咸阳楼盘成交总量943环比上月减少189.2%

从咸阳楼市新房住宅样本成交总套数上看,1月咸阳抽样楼盘住宅成交总量943套,环比上月减少1785套。其中秦都区售出589套,占比62.4%,环比上月减少1530套;渭城区售出172套,占比18.2%,环比上月减少250套;世纪大道片区售出182套,占比19.4%,环比上月减少5套。(2017年12月咸阳新房住宅成交总量2728套,其中秦都区2119套,渭城区422套,世纪大道片区187套)。

1月咸阳秦都区成交均价5995.1/售出589环比上月价涨量跌

1月咸阳秦都区新房住宅成交均价5995.1元/㎡,环比上月增长162.7元/㎡,1月秦都区新房住宅成交量589套,环比上月减少1530套。对比去年12月与今年1月秦都区抽样楼盘,有近11家楼盘均价有所上涨。据搜狐焦点数据中心分析,11家楼盘房价上涨的主因在与所售房源减少,新房源未推出引起的上涨。1月秦都区在两大巨头咸阳融创观澜壹号、咸阳恒大帝景所售房源暂时减少的情况下,相比去年12月销量有所减少。但秦都区在其他两区域所售房源不足200套,依旧能售出589套房源,其中的贡献依旧离不开咸阳融创观澜壹号、咸阳恒大帝景和1月27日同时盛大开盘的丽彩·珠泉新城、鑫苑又一程。

1月渭城区成交均价5710.6/售出172环比上月价涨量跌

1月渭城区新房住宅成交均价5710.6元/㎡,环比上个月增长41.2元/㎡;1月渭城区新房住宅成交量172套,环比上月减少250套。1月渭城区新房成交均价相比上月涨幅较小,对比渭城区抽样楼盘2个月的均价,除北门口联诚·凤凰世家在售稀缺现房房价有所上调外,其余楼盘价格相对涨幅不大。1月渭城区在没有新房源开盘的情况下,所售房源相对上月较少,例如城东京基一品4号楼王暂未推出,1月在售的仅有部分两室。而去年12月渭城区不仅有楼盘开盘,还有福林海棠苑、京基一品高销量做贡献,所以导致1月渭城区销量相比上月明显减少。

1月世纪大道片区成交均价6860.9/售出182环比上月价涨量跌

1月世纪大道片区新房住宅成交均价6860.9元/㎡,环比上月增长162.8元/㎡,1月世纪大道片区新房成交量182套,环比上月减少5套。1月世纪大道片区11家抽样楼盘中,有7家楼盘房价明显有所上调,而所售房源相比较以往几乎没有大的变化。以往世纪大道在三个片区当中属于销量领跑者,经过2017年的火爆销售过后,2018年世纪大道片区将有更多新房源待开售,呼声最高、最值得期待的楼盘当属一号桥南、陈阳寨转盘向西200米路北的双峰锦湖。双峰锦湖年后推出邻湖楼栋F座,地理位置优越、又邻湖、又有学区、交通便利的双峰锦湖也确实值得购房者期待。除此之外,还有品牌开发商开发的,陈阳寨转盘以西500米的咸阳绿城春江花月,以及白马河路与统一路交汇处西北角的西安沣西吾悦广场都是值得购房者期待的。

2016.7-2018.1咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

2018年的咸阳楼市随着大西安成为国家中心城市后,又将以何姿态迎接购房者呢?这个不好给出准确的预估,但就目前的房价而论是不会降的,既然不会降,有购房需求的置业者还是趁早买房吧!

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