10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡ 成交2782套

焦点节奏感 2019-11-06 16:31:23
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2019年10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡,成交总量2782套房源,环比量价齐升。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区,渭城区以及西咸新区世纪大道片区(沣河以西),下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

2019年10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡,成交总量2782套房源,环比量价齐升。

文中所涉及咸阳楼市新房成交均价、各区域新房成交均价,均由40家已开盘,在售楼盘成交价平均得出。总销售面积、总销售金额为40家楼盘销售面积之和、销售金额之和,由于计算方式不同,不以总销售金额除以总销售面积去衡量咸阳楼市整体成交均价。

据搜狐焦点数据中心显示,2019年10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡,环比上升52元/㎡;新房成交总套数2782套,环比增加228套;新房成交总面积308464㎡,环比增加20330㎡;新房成交总金额2989396800元,环比增加401398395元。(2019年9月成交均价8981元/㎡,成交总套数2554套,成交总面积288134㎡,成交总金额2587998505元)。

根据咸阳楼市各区域楼盘数量比重,2019年10月搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中,秦都区取样楼盘17个,渭城区取样楼盘11个,世纪大道片区取样楼盘12个。其中秦都区取样楼盘以龙湖彩虹郦城、天地源·珺樾坊荣盛锦绣观邸、碧桂园秦都府、联诚国际等为代表;渭城区取样楼盘以领航·尚宸、京基一品、力高·君御世家等为代表;世纪大道片区(沣河以西)取样楼盘以宇宏健康花城三期、万科大都会、中铁·港沣国际、先河国际三期(南区)、蓝光雍锦湾等为代表。

2019年10月咸阳楼市成交均价9033元/㎡ 环比上升0.057%

据搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市2019年10月新房成交均价9033元/㎡,环比上升52元/㎡;其中,秦都区10月新房成交均价8793元/㎡,环比上升117元/㎡;渭城区10月新房成交均价8550元/㎡,环比减少63元/㎡;世纪大道片区(沣河以西)10月新房成交均价9909元/㎡,环比上升126元/㎡。(2019年9月咸阳楼市新房成交均价为8981元/㎡,世纪大道片区为9783元/㎡,秦都区为8676元/㎡,渭城区为8613元/㎡。)

2019年10月咸阳楼市整体成交2782套 环比上升0.89%

据搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市2019年10月新房整体成交2782套,环比增加228套。其中秦都区售出1189套,占比42.73%,环比增加338套;渭城区售出507套,占比18.23%,环比减少187套;世纪大道片区售出1086套,占比39.04%,环比增加77套。(2019年9月咸阳新房住宅成交总量2554套,秦都区851套,渭城区694套,世纪大道片区1009套)。

2019年10月秦都区成交均价8793元/㎡ 售出1189套房源  环比量价齐升

2019年10月咸阳楼市秦都区新房成交均价8793元/㎡,同上月相比价格有明显上升;新房售出1189套,环比增加338套。

从市场表现来看,银十之际各大房企打折促销等营销活动多了起来。整个10月,全国各地楼市降温明显,多地开发商均开始以价换量,但根据市场反馈来看,秦都区10月销量明显上升,并无受太大影响。

2019年10月渭城区成交均价8550元/㎡ 售出507套房源  环比量价齐跌

2019年10月渭城区成交均价8550元/㎡,环比减少63元/㎡;整月售507套新房,环比减少187套住房。

10月份,渭城区无论从整体房价还是区域销量,都有明显下滑。据笔者分析,渭城区在经过9月部分楼盘的开盘热销后,10月份各大房企主要以蓄客为主,11月下旬将会出现一次爆发期。

2019年10月世纪大道片区成交均价9909元/㎡ 售出1086套房源  环比量价齐升

2019年10月世纪大道片区新房成交均价9909元/㎡,环比增加126元/㎡,共售1086套房源。

10月世纪大道片区供应量充足,位于沣西新城的万科大都会、金科世界城等楼盘集中推货,销量可观。在接下来的11、12月中,咸阳楼市接连放出多个纯新楼盘,众多房源相继入市,让我们拭目以待!

2016.7-2019.10咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

全国各地楼市降温明显,但依咸阳市场数据来看,楼市两极分化严重,品牌房企占据市场优势。当然,再各大房企在融资、获客、管理、创新等方面的能力与自身规模的大小有很大的关系,品牌房企已经形成了成熟的竞争体系,在市场上具有非常强的核心竞争力。据笔者分析,未来咸阳的房价会持续平稳向前,同时也是刚需“捡漏”的好时期!

搜狐焦点,让咸阳买房简单一点!咨询电话:029-33565779.

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。