10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡ 成交2782套

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及西咸新区世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

2019年10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡，成交总量2782套房源，环比量价齐升。

文中所涉及咸阳楼市新房成交均价、各区域新房成交均价，均由40家已开盘，在售楼盘成交价平均得出。总销售面积、总销售金额为40家楼盘销售面积之和、销售金额之和，由于计算方式不同，不以总销售金额除以总销售面积去衡量咸阳楼市整体成交均价。

据搜狐焦点数据中心显示，2019年10月咸阳楼市新房成交均价9033元/㎡，环比上升52元/㎡；新房成交总套数2782套，环比增加228套；新房成交总面积308464㎡，环比增加20330㎡；新房成交总金额2989396800元，环比增加401398395元。（2019年9月成交均价8981元/㎡，成交总套数2554套，成交总面积288134㎡，成交总金额2587998505元）。

根据咸阳楼市各区域楼盘数量比重，2019年10月搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中，秦都区取样楼盘17个，渭城区取样楼盘11个，世纪大道片区取样楼盘12个。其中秦都区取样楼盘以龙湖彩虹郦城、天地源·珺樾坊、荣盛锦绣观邸、碧桂园秦都府、联诚国际等为代表；渭城区取样楼盘以领航·尚宸、京基一品、力高·君御世家等为代表；世纪大道片区（沣河以西）取样楼盘以宇宏健康花城三期、万科大都会、中铁·港沣国际、先河国际三期（南区）、蓝光雍锦湾等为代表。

2019年10月咸阳楼市成交均价9033元/㎡ 环比上升0.057%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市2019年10月新房成交均价9033元/㎡，环比上升52元/㎡；其中，秦都区10月新房成交均价8793元/㎡，环比上升117元/㎡；渭城区10月新房成交均价8550元/㎡，环比减少63元/㎡；世纪大道片区（沣河以西）10月新房成交均价9909元/㎡，环比上升126元/㎡。(2019年9月咸阳楼市新房成交均价为8981元/㎡，世纪大道片区为9783元/㎡，秦都区为8676元/㎡，渭城区为8613元/㎡。)

2019年10月咸阳楼市整体成交2782套 环比上升0.89%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市2019年10月新房整体成交2782套，环比增加228套。其中秦都区售出1189套，占比42.73%，环比增加338套；渭城区售出507套，占比18.23%，环比减少187套；世纪大道片区售出1086套，占比39.04%，环比增加77套。(2019年9月咸阳新房住宅成交总量2554套，秦都区851套，渭城区694套，世纪大道片区1009套)。

2019年10月秦都区成交均价8793元/㎡ 售出1189套房源  环比量价齐升

2019年10月咸阳楼市秦都区新房成交均价8793元/㎡，同上月相比价格有明显上升；新房售出1189套，环比增加338套。

从市场表现来看，银十之际各大房企打折促销等营销活动多了起来。整个10月，全国各地楼市降温明显，多地开发商均开始以价换量，但根据市场反馈来看，秦都区10月销量明显上升，并无受太大影响。

2019年10月渭城区成交均价8550元/㎡ 售出507套房源  环比量价齐跌

2019年10月渭城区成交均价8550元/㎡，环比减少63元/㎡；整月售507套新房，环比减少187套住房。

10月份，渭城区无论从整体房价还是区域销量，都有明显下滑。据笔者分析，渭城区在经过9月部分楼盘的开盘热销后，10月份各大房企主要以蓄客为主，11月下旬将会出现一次爆发期。

2019年10月世纪大道片区成交均价9909元/㎡ 售出1086套房源  环比量价齐升

2019年10月世纪大道片区新房成交均价9909元/㎡，环比增加126元/㎡，共售1086套房源。

10月世纪大道片区供应量充足，位于沣西新城的万科大都会、金科世界城等楼盘集中推货，销量可观。在接下来的11、12月中，咸阳楼市接连放出多个纯新楼盘，众多房源相继入市，让我们拭目以待！

2016.7-2019.10咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

全国各地楼市降温明显，但依咸阳市场数据来看，楼市两极分化严重，品牌房企占据市场优势。当然，再各大房企在融资、获客、管理、创新等方面的能力与自身规模的大小有很大的关系，品牌房企已经形成了成熟的竞争体系，在市场上具有非常强的核心竞争力。据笔者分析，未来咸阳的房价会持续平稳向前，同时也是刚需“捡漏”的好时期！

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