咸阳楼市前景看好 投资买房真能如愿以偿?

咸阳楼市不乏有投资买房的人群，尤其是在咸阳房价持续上涨，咸阳楼市前景依旧被看好的现阶段，凡是手里有点闲钱的人，投资买房之心蠢蠢欲动。

但咸阳楼市房价已持续上涨13个月，涨幅高达52.2%（以2018年2月咸阳新房整体成交均价对比2017年1月咸阳新房整体成交均价），咸阳买房投资真能如愿以偿吗？

首先看投资买房的成本。二套房首付较低40%，按均价6000元/㎡、买90㎡两室计算，首付最少也得21万。拿较低21万首付款咸阳买房投资，说实话成本不小，投资的房产转手时间也不好估算，一旦转手时间过长，升值空间小，投资买房收益未必会如愿。

所以咸阳楼市买房投资，在投资前需要考虑，咸阳楼市究竟是否适合买房投资？如果买房投资，什么样的楼盘适合投资？一旦投资，投资的房产升值空间有多大？这些问题都得考虑。

目前，咸阳楼市在售楼盘众多，到底什么样的楼盘适合投资？得看决定房产价值的因素。房产价值因素主要来自周边的交通配套、生活配套、医疗配套、教育配套等等。比如房产价值高、投资热点区域咸阳世纪大道片区。咸阳世纪大道片区以地铁1号线三期，十多条贯穿西安、咸阳公交线路，西咸新区地块，以及紧邻西安可享西咸双城生活配套的优势，一直以来备受购房者、投资者的青睐。

虽然世纪大道片区买房投资，受整体高房价的影响，投资金额较大，但是考虑到地铁1号线3期待建，未来地铁1号线3期修通，西咸新区随着西安中心城市发展的步伐，世纪大道片区买房投资升值空间依旧被看好。尤其是位于陈阳寨转盘300米处，紧邻咸阳湖、与锦湖学校一墙之隔，享受便捷交通与地铁优势的双峰锦湖项目，以及以精装公寓在售的天悦中心，均属于世纪大道片区被投资者看好的楼盘。

除过世纪大道片区投资热点区域，另外被投资者看好的楼盘还有旭光·光明城、丽彩·珠泉新城、金域咸阳、咸阳恒大帝景等。这些楼盘是否适宜投资？投资空间究竟有多大？还是要从决定房产价值因素去看。

从这几家楼盘的共有交通配套、生活配套去看，有高铁、地铁、万达广场、文咸公园等。从这几家楼盘的独立特性去看，旭光·光明城与咸阳高铁站一路之隔，后期地铁1号线3期修建至咸阳高铁站；咸阳恒大帝景全国10强开发商，开发实力雄厚，拥有一级资质物业，社区配套齐全、并以精装房源在售；丽彩·珠泉新城除紧邻万达广场、文咸公园优势外，另一大特点就是买房送彩虹学校与西交大咸阳高新学校双学位优势；而金域咸阳不仅与万达广场一路之隔，交通便利外，在四家楼盘当中，房价较低。所以，此四家楼盘综合房产价值相对较高，但考虑到目前的房价，买房自住肯定是优选，投资买房仍需谨慎。

当然也有部分投资者看好价格洼地的秦汉新城，以秦汉新城迎宾大道中段的成国右岸为主。咸阳楼市里价格相对较低的楼盘对投资者而言，确实吸引力不小，但作为投资，虽说发展前景不错，但目前来看房产增值周期相对较长。如果考虑自住，成国右岸肯定会让购房者资产增值，但作为投资，需要做好长远打算。

咸阳买房，即可自住又可投资的，除上述楼盘项目外，咸阳城东京基一品以高社区配套、多条公交线路、品质住宅特点，待售现房4号楼，也是值得期待的。另有文林路两大高校对面的福林海棠苑，不管是社区高配套，还是便捷交通配套或齐全的生活配套，自住投资均可，但相对而言自住大于投资。

咸阳楼市现阶段买房投资，虽说已达不到一年前买房投资的超高收益，但咸阳楼市前景依旧被看好，咸阳房价上涨的趋势一时半会不会被扭转。

投资有风险，对于咸阳房产而言也不例外，尤其是贷款投资买房，需要给银行支付的利息也是一笔不小的开支，咸阳买房投资仍需谨慎！