9月咸阳楼市成交价5379元/㎡ 售1499套

据搜狐焦点数据中心显示，9月份咸阳楼市新房住宅样本成交均价5379元/㎡，与8月相比，增涨139元/㎡;9月份成交总套数为1499套，相比8月份增加380套；9月份成交总面积为217390㎡，成交总金额为884583590元。（8月成交均价5240元/㎡，成交总套数1119套，成交总面积116529㎡，成交总金额613692900元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，其中，秦都区取样楼盘18个，占比45%，以福林双鱼湾、鑫苑又一程、金域咸阳、美域熙湖、力高御景湾、丽彩珠泉新城等为代表。渭城区取样楼盘11个，占比27.5%，以京基一品、福林海棠苑、联诚·凤凰世家、日月星城、塞纳绿洲等为代表。世纪大道片区取样楼盘11个，占比27.5%，以金科世界城、同德佳苑、世城滨江、林凯城、启迪国际城仕家、湖畔嘉园、双峰锦湖等为代表。

9月咸阳楼市成交均价5379元/㎡ 环比8月价涨量增

从咸阳住宅样本成交均价上看，9月份新房整体成交均价5379元/㎡,秦都区新房成交均价5188元/㎡，渭城区新房成交均价4980元/㎡，世纪大道片区新房成交均价6090元/㎡。9月咸阳新房成交均价相比8月增长139元/㎡，秦都区相比8月增长95元/㎡,渭城区相比8月下降42元/㎡，世纪大道片区相比8月增长420元/㎡。(8月新房住宅总体成交均价为5240元/㎡，世纪大道片区为5670元/㎡，秦都区为5093元/㎡，渭城区为5022元/㎡。)

9月咸阳楼盘成交总量1499套 相比8月增长33.9%

咸阳9月抽样新房住宅成交总量1499套，相比8月增加380套。其中秦都区售出588套，占比39.2%，相比8月增加256套。渭城区售出291套，占比19.4%，相比8月减少17套，世纪大道片区售出620套，占比41.4%，相比8月增加142套。(8月咸阳新房成交量1119套，其中秦都区332套，渭城区308套，世纪大道片区478套)。

9月秦都区成交均价5188元/㎡ 售出588套 相比8月价涨量增

9月秦都区新房成交均价5188元/㎡，相比8月增长95元/㎡，8月秦都区新房成交量588套，相比8月增长256套。8月份在秦都区抽样楼盘中，除了部分楼盘，像渭阳西路上的福林双鱼湾，万达广场对面的金域咸阳，咸阳湖边的美域熙湖价格基本持平外，其余楼盘像城西最美楼盘鑫苑又一程，以及丽彩珠泉新城、宝瑞阳光、力高御景湾均有不同程度涨幅。9月份秦都区销量相比8月明显上涨，除个别楼盘在售房源稀缺售出房源有限外，其余楼盘销量在金九之际明显提升，像丽彩珠泉新城9月新品开盘销量大幅上涨。咸阳楼市火热，有房源就有市场，尤其是楼盘信誉良好的情况下，连新推的期房销售速度都明显加快。

9月渭城区成交均价4980元/㎡ 售出291套 相比8月价跌量减

9月渭城区新房成交均价4980元/㎡，相比8月降低42元/㎡，9月渭城区新房成交量291套，相比8月减少17套。对比渭城区抽样楼盘9月与8月的均价，部分楼盘均价依旧有所增长，像市中心稀缺现房联诚·凤凰世家，因9月售出三室与两室比重相当，在三室均价高于两室的情况下，9月份均价也明显上升。而部分楼盘因仅剩部分顶层与底楼层房源，在销售时均价低于日常均价，导致均价本应有所增长的渭城区，9月所呈现出的均价是下降42元/㎡。渭城区9月销量相比8月减少17套，对比9月与8月销量来看，除过城东京基一品与个别房源少的楼盘销量稍有回落外，其余楼盘销量在金九之际均只增不减，其主要原因在与8月京基一品在开盘的情况下热售113套住房，9月在没有开盘的正常销售下，销量稍有回落也属正常。

9月世纪大道片区成交均价6090元/㎡ 售出620套 相比8月价涨量增

9月世纪大道片区新房成交均价6090元/㎡，相比8月增长420元/㎡，9月世纪大道新房成交量620套，相比8月增加142套。9月世纪大道片区各大楼盘价格纷纷上涨，有的房源价格甚至已达7000元/㎡，在西安限购，世纪大道片区途经地铁1号线三期的外力影响下，世纪大道片区成了西安工作者购房的首要之选，在市场火热，房源不足的情况下，价格节节攀升，甚至有的楼盘新推出的期房都成了抢手货。原本按世纪大道的房源来说，价格基本涨幅不会过大，但在西安9月13日最严限购的催化之下，9月世纪大道片区均价增长420元/㎡，突破6千大关。9月世纪大道片区销量也在西安限购金九影响下有所增长，原本考虑期房的风险或许还会有所顾虑，而目前期房刚推出待建，购房者直接就入手，连续两月金科世界城在开盘的影响下，销量稳居世纪大道片区排名前列。市场火热，开发商加紧推出新房源，但对于期房的风险，购房者还是需要保持一定的谨慎态度，尽量选择大品牌开发商或者是稳妥开发商。

2016.7-2017.9咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

10月1日咸阳楼市涨价的楼盘接二连三，在接下来的10月，咸阳楼市均价、销量下降的可能性不大，与其等着房子涨价，刚需族还不如考虑早日入手买房。想在咸阳买房的购房者，可通过咸阳专业的购房服务性网站搜狐房产网了解更多的楼盘信息，十一假期搜狐焦点免费看房直通车不休息的为购房者服务，咸阳看房买房可拨打029-33678888预约免费看房直通车，不仅免费的为购房者提供购房服务，还有额外的购房优惠可享受。咸阳看房买房就找搜狐焦点来帮助！