2019大西安房企年中榜:万科强势领跑 金辉排名大跃进

焦点节奏感 2019-07-05 08:45:01
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2019年上半年的西安楼市,政策和市场都相对稳定。房企成交金额排名中,因推盘策略及节奏的不同,部分排名有些许变动,但前三甲格局稳定。

2019年上半年的西安楼市,政策和市场都相对稳定。房企成交金额排名中,因推盘策略及节奏的不同,部分排名有些许变动,但前三甲格局稳定。市场需求依旧以刚需刚改客户为主力。各区域中,价格洼地港务区成交势头强劲。限购政策严格执行下,非限购区成交抬头,高端住宅区秦汉新城成交量突出。

2019上半年大西安房企成交金额排名TOP10:铁三角格局稳定

年中刚过,许多人等待的西安楼市房企排行榜终于出炉。7月3日,西安阳光售房网权威发布2019年上半年大西安房企成交金额排名TOP10榜单。新的榜单,“铁三角”格局依旧稳定,也有房企欣喜进入,更有房企悄然退出。

今年1-6月份,TOP10房企销售额共计达到588.3亿元。万科、绿地、融创三家房企依旧“分食”前三甲。此次TOP10房企中应站在聚光灯下的当属金辉和保利。金辉虽然在售项目并不多,但依靠曲江金辉世界城,上半年销售额超53亿,以不足1亿的销售额之差位于融创之后。

上半年,保利发展凭借高新高端项目保利天悦的主力贡献,以及沣东新盘保利和光尘樾、老盘保利中央公园、保利心语花园以及保利拉菲公馆的多方位辅助,销售金额排名大幅提升。其中,保利天悦上半年单盘成交金额超32亿。

此外,碧桂园、中南置地、阳光城集团退出此次榜单,而绿城中国、华润置地成功挤入。从榜单总体情况来看,和去年同期相比,大部分开发商业绩增量都不大,持平稳增长态势。在限购政策以及购房摇号政策的持续深入下,一年来整个西安楼市整体平稳。

浐灞曲江供需先进全市 港务区成交势头强劲

从上半年各区域住宅供销情况来看,无论是住宅供应还是成交,浐灞和曲江依旧远远先进其他区域。此外,非限购区域秦汉新城的供销也相对较旺。新的置业热点区域港务区,供应虽并不大,但成交量位居全市第三。

随着主城区房价的高启和在售项目的不断减少,刚需客户需求不断外溢。奥体中心的规划、地铁三号线的贯通,华润、绿城两大品牌房企的进驻“站台”,以及相对较低的房价,港务区吸引了很多刚需客户,从去年年底开始区域住宅成交就比较活跃。

沣东新城楼市无论是限购政策待遇还是房价都早已和西安主城区“接轨”,而其他距主城区相对较远的区域,发展一直较滞后。这两年随着西安主城区土地资源稀缺,许多品牌房企都开始了北上西进之旅。秦汉新城顺势抢占先机,凭借和西安经开以及咸阳东城接近的区位优势,生态环境和文化底蕴的加持、以及地铁机场线的带动,高端住宅聚集,住宅供应和成交都远高于其他几个非限购区域。

住宅成交面积TOP10排名:曲江红盘金辉世界城夺单盘销冠

上半年,西安楼市多家高端项目集中入市,但从市场的整体成交情况来看,还是以刚需刚改项目为成交主力,实际成交均价相对平稳。上半年住宅成交面积TOP10中,仅金辉世界城、保利天悦以及万科翡翠国宾三家高端项目,其余均为刚需刚改项目,成交均价都在13500元/平内。限购区域内的绿地璀璨天城、绿地新里格林公馆成交均价不足9500元/平,后者成交单价甚至为八字头。

配套成熟的曲江金辉世界城,无论是产品还是价格,都做到了刚需客户和改善客户“通吃”,项目上半年成交套数达2500套,成交面积超28万平,成为上半年当之无愧的销冠。

非限购区域的紫薇万科大都会和恒大文化旅游城也成功跻身上半年单盘成交TOP10榜单。在限购区域内住宅供应紧张、各区域房价差异并不大的市场大环境下,沣西新城和秦汉新城住宅成交量明显上升。后期随着限购新政的执行、购房门槛的大幅提升,这两个区域将会成为新的置业热点区域。

来源:西安阳光售房网

 

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