新手购房知识必知 老司机带你买房不会错
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排名前列、了解基础房地产知识、术语。
购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语。
第二、学会看楼书。
经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。
第三、买房的时候保持冷静。
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。
销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，购房者在售楼处务必要求销售员提供“五证”，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，务必逐一详查。
最后，买房时切记一下几点：
1.要分清自己购房的主要目地是什么，千万不要盲目跟风，一定要慎重。
2.预算要量力而行，月供控制在收入的30%左右。交通便利是前提，尽量选择大型社区。
3.注意询问孩子读书学区房，孩子的健康成长也是一种投资。
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