棚改货币化收紧 咸阳楼市将受何影响?

最近棚改货币化收紧政策四处可见，而每一次的资金走向都将对房地产有着举足轻重的影响。最近关于全国棚改货币化的政策，将对咸阳楼市产生何种影响？

对于货币化棚改相信广大购房者还不能完全明白其中的意思。什么叫棚改货币化？

所谓以前的拆迁，都是选择用实物安置的措施，后来逐渐发现这种模式并不高效，中间协商的环节过多，时间战线拖到太久。后期则流行协商一笔补偿款，自己解决居住问题，这种则称之为货币化安置。

据了解，货币化安置在一、二线城市大约占有20%，三、四线城市将高达80%。

这意味着什么？货币化拆迁主要释放三、四线城市。换言之，国家政府将大力推动咸阳城市的城镇化发展。本质上来讲，因为拆迁户得到了国家的赔偿款，然后推送拆迁户用这笔钱去买房，从而咸阳需求明显增加，楼市高热度有部分原因均出自货币化棚改。

边拆边买的模式 推动咸阳城市房企发展

据业内人士透漏，基本中国的商品房中三分之一的需求量都来源棚改。虽然不能将棚改户直接划分到买房的数量，但是从侧面感受到对城市需求旺盛的强大推动力。

对于咸阳的楼市，受国家政策红利影响，楼市热度居高不下。像咸阳的东南坊已经全面拆迁，而钓台村、石斗村、段家村、牛家村等，随时城市的发展，都将面临棚改货币化安置。从而全面推动咸阳城市的发展。

棚改货币化收紧 咸阳楼市将受何影响

货币化安置据悉今年的指标其实也仅有6000-7000亿，目前一大半已经用掉了，某种程度上说明三、四线城市的销量已经超出预期，后期将不需要强行推动这个政策推动楼市购买力。

对于咸阳楼市来讲，国家将棚改货币化收紧，意味着像钓台村、石斗村、段家村、牛家村等棚改速度放缓，楼市调控力度越来越大。

目前政府大量控制流入楼市的资金来源，下半年咸阳或将迎来楼市拐点，房价上涨速度有所放缓，对于买房，或将停止疯抢模式。

咸阳自2017下半年以来，楼市热度明显上升，到2018上半年以来，咸阳房价更是翻了一番，买房需求量与日俱增。随着棚改货币化收紧，各房企房价都将有所放缓，下半年的涨幅速度将趋于平缓，刚需将迎来咸阳买房新机遇。

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