央行降准 对咸阳楼市有什么影响?

焦点萌萌羽 2018-10-10 08:44:52
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经业内分析有两种观点:一是认为降准会缓解房地产开发企业的资金压力,利好房地产市场;另一种观点则认为降准释放的资金主要面向实体经济,很难流向房地产市场,因此对于咸阳楼市影响不大。

十一黄金周刚结束,房地产市场再迎重磅消息。中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,降准所释放的部分资金除去用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)外,还可再释放增量资金约7500亿元。

央行降准的消息爆出后引发业内广泛关注。回归现实对于咸阳购房者来说更多的关心点便是降准对于咸阳房地产市场有什么影响

经业内分析有两种观点:一是认为降准会缓解房地产开发企业的资金压力,利好房地产市场;另一种观点则认为降准释放的资金主要面向实体经济,很难流向房地产市场,因此对于咸阳楼市影响不大。

那么,在如今咸阳楼市“金九银十”的大环境下,降准是否会改变目前楼市走势,再次促进房价上涨,想必是咸阳购房者最关心的话题。

首先需要明确的是,此次降准是为了优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力。央行表示,降准释放的约7500亿元增量资金,主要是为了增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性,增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展。

当然,仍然有不少人认为,无论如何限制,释放的资金最终大多还是会流向房地产市场,但是,即使有一部分资金流向房地产市场,房地产市场的走势也很难扭转。

自咸阳楼市2016年开始房价大幅上涨,最本质的原因还是供小于求。一二线热点城市,由于新增住宅建设用地面积减少,导致供需关系紧张,抢购现象频出。三四线城市,由于棚改货币化安置比例过高,产生了大量的购房需求,在去库存的同时,也是促进房价上涨的主要因素

然而经过多方面分析上半年咸阳楼市的爆发促动后,一部分购房需求已经得到了满足,剩下的暂时无力承担目前的高房价。这也就意味着,未来一段时间内,购房需求很难迎来大爆发。还未购房的咸阳置业者,捡漏的好时机来了!能不能抓住机会就看自己啦!

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