咸阳这3家楼盘90㎡2室摇身一变 竟成优质3室

买房大多数人都想买个3室一步到位，老人孩子都有属于自己的房间，即使老人不和自己住，万一生个二胎，也不愁给孩子没有独立的房间住。可梦想是丰满的，现实却是骨干的，即使买个小3室也都在百平米以上，就按目前咸阳拉均的房价5174元/㎡计算，总房价下来也需要517400万元以上，如果贷款的话，首付30%需要160000以上，为了节省利息贷款20年每月还款金额是2370元以上，而且按100㎡算的话，还需要支付利息210000元，即便如此，有的楼盘根本就没有这么小面积的三室，都是110㎡以上了，这意味着总房价更贵。

看看这丰满的购房数字，再看看自己骨干的存折，现实面前你不得不低头。可一家老小总不能一直租房子住，房租上涨，是继续租呢？还是选择继续搬家？继续租一年又得多付一笔钱，继续搬家，这劳心劳力的搬家啥时候是个头？如果真是这样，你的人生需要换个角度去对待，去咸阳楼市买个2室，2室摇身一变成为3室，什么？不可能，户型固定无法改变！那是你没找对户型，今天搜狐焦点的小编就为大家找来了，咸阳楼市里2室摇身一变可成3室的户型，这3家楼盘的2室可是小编查遍咸阳几十家2室户型，才找出来的，而且为了大家看起来更直观，直接将改成3室的户型图都给大家做好了，这可是很不容易的，哇哈哈！上硬菜！

楼盘：福林海棠苑（文林中路能源学院对面）

均价：4000元/㎡

免费咨询电话：4000324608转195368

在福林海棠苑的两室户型90.5㎡和88.28㎡中，只有88.28㎡的两室户型才可以变出优质三室，如果前期2室够住，可先住两室，等后期家里新添人口了，或者父母要搬来一起住了，我们再改成三室也可以的，先来看一看两室的户型图。

福林海棠苑88.28㎡两室两厅一卫户型

此户型南面朝向，双面采光，全明户型，通风采光效果均佳；两卧室带有飘窗，提升房间采光效果和空间感；餐客一体，让动区空间感加强；南向大阳台，观景生活两不误。福林海棠苑88.28㎡两室户型，在咸阳楼市的2室户型中也是少有的优质户型。

福林海棠苑88.28㎡两室两厅一卫摇身一变成三室一厅一卫户型

福林海棠苑88.28㎡变身后的三室一厅一卫户型，将原有的客厅区域用玻璃隔开改成一间卧室，用玻璃分隔的好处在于不会影响原有餐厅区域的采光，再将餐厅区域改成客厅。值得一提的是，在改卧室时专门为客厅区多让出一个沙发的宽度，这样客厅的使用空间上就能更宽敞一些。将入户门连接北面卧室的墙面做成了电视墙，而有些网友可能就有个顾虑，就是关于鞋柜的顾虑，其实这个很简单，在电视背景墙区做个大的整体柜子，靠卧室区域可以储物，靠近门口区域可以作为鞋柜，柜子的中间区域留出电视的尺寸就可以。在后期装修过程中，房间的弊端都是可以靠后期装修弥补的。

我们再来计算一下福林海棠苑88.28㎡三室一厅一卫的价格，目前福林海棠苑的均价是4000元/㎡，按商业贷款计算，首付30%需要11万元，如果贷款20年，按较新的利率计算，贷款25万，每月的还款金额是1613元，而且购房携手搜狐焦点可享受预交5000元抵20000元的优惠，有了这些优惠，最终的首付包括月供都会比目前计算出来的少一点。

福林海棠苑88.28㎡三室一厅一卫户型，巧妙利用空间，优质的用2室改成3室，虽然动区的空间没有之前那么大，但足够一家人使用，对于目前没能力买3室的购房者来说，买个这样的两室用于过渡性居住，乃至后期出租都是很划算的。

楼盘：福林双鱼湾（渭阳西路与柳仓街交汇处向西100米路南）

均价：4400元/㎡

免费咨询电话：4000324608转168212

福林双鱼湾2室变3室的户型是96.6㎡两室两厅一卫户型

此户型南面朝向，双面采光，全明户型，通风采光效果均佳；餐客一体，拉升整体空间感；厨房紧邻入户门，避免厨房垃圾对房间造成二次污染；两卧室带有飘窗，房间采光效果和空间感更佳。

改造后的福林双鱼湾96.6㎡三室一厅一卫户型（一）

福林双鱼湾96.6㎡三室一厅一卫户型（一）效果图

福林双鱼湾96.6㎡三室一厅一卫户型（一），是将原来2室户型的餐厅区域改为一间小卧室，此卧室需要依靠客厅区域进行通风采光，所以为了保证小卧室的通风采光，卧室入口门采用玻璃推拉门，并且将卧室靠近入口通道那面墙做成镂空装饰墙，这样就解决了房间的采光通风问题，而其他区域不变，利用装修将2室改为三室，保证家人足够的居住空间。

改造后的福林双鱼湾96.6㎡三室一厅一卫户型（二）

福林双鱼湾96.6㎡三室一厅一卫户型（二），是将原来2室户型的客厅区域改为一间卧室，再将客厅区域改到餐厅区域，因客厅餐厅为一体空间，所以改造后的客厅区域宽度不受影响，卧室用透光玻璃推拉门分隔，这样能保证改造后客厅区域的采光，其他空间不变。

福林双鱼湾目前的均价是4400元/㎡，在售的96.6㎡是准现房，年底就可以交房入住，且购房携手搜狐焦点可享受交5000元抵20000元的购房优惠。购买福林双鱼湾96.6㎡户型，按商业贷款计算，首付30%需要13万元，如果贷款20年，按较新的利率计算，贷款30万，每月的还款金额是1935元。

楼盘：金域咸阳（玉泉路万达广场对面）

均价：4600元/㎡

免费咨询电话：4000324608转160554

金域咸阳可2室变3室户型是89㎡的两室两厅一卫户型

金域咸阳89㎡两室户型纯南朝向；餐客一体，拉升整体空间感；厨房紧邻入户门，避免厨房垃圾对房间造成二次污染；卫生间处于两卧室之间，方便使用。

金域咸阳变身后的89㎡三室一厅一卫户型

金域咸阳89㎡三室，将原有的两室户型客厅区域改为一间卧室，将餐厅区域改为客厅。值得一提的是，此户型在改3室的时候将厨房原有的门封起来，在门庭入口位置给厨房重新开了一个门，将厨房门的位置改变了，改造后将电视墙放在了原来厨房入口的位置。2室改3室后，依旧是将公共动区空间缩小，将卧室数量增加。如果有购房者既想享受咸阳万达广场旁的高配套生活，又因经济紧张无法购买三室户型，此户型可做参考。不过，此户型因牵扯到厨房门位置变换问题，后期具体的更改，可待天然气表位置确定后，在天然气表不受影响的情况下，再做2室变3室改造工程。

金域咸阳89㎡的两室户型，是8#楼、13#楼的新品户型，目前预计均价是4600元/㎡，如果按此价格计算，采用商业贷款模式，首付30%需要12万元，如果贷款20年，按较新的利率计算，贷款29万，每月的还款金额是1876元。

2室摇身一变成3室，均是巧妙利用空间，再合理分布区域，优质的用2室改成3室，虽然动区的空间没有之前那么大了，但足够一家人使用。对于目前没经济能力买3室的购房者来说，买个这样的两室居住或者改成3室用于过渡性居住，乃至后期出租都是很划算的，而且咸阳能2室变3室的户型确实不多。花两室的钱住三室的房子，这可不是随便哪个2室户型都可以做到的。目前福林双鱼湾96㎡的多变两室房源不多，如果这个区域正好是你考虑买房的区域，如果你本想买个三室，却无能力承担三室的费用，那就快拨打福林双鱼湾的免费咨询电话4000324608转168212咨询吧。福林海棠苑和金域咸阳的两室户型虽都是新推户型，但房源总量有限，如果这两个楼盘符合你的购房要求，可以拨打029-33678888搜狐焦点免费看房直通车预约电话，坐搜狐焦点免费看房直通车去楼盘了解详情。咸阳搜狐焦点房产网，为购房者服务的专业的房产网站。