捡漏≠捡便宜! 在咸阳如何买到升值较快的房子?

咸阳楼市在经历了上半年的高烧后，8月楼市整体处于相对平稳状态，因为咸阳楼市上半年热度已经促使刚性需求或投资需求进入提前消费阶段。然而，国家一直提倡住房不炒的政策下，咸阳房价暂时不会有太多的大起大落。

这时，对于咸阳的置业者或投资客来说，都期待自己可以捡到漏，换句话说是找到价值洼地。往往远郊单价低的楼盘会更受欢迎，却忽略了各种外部因素和产品本身价值，从而误以为洼地就是低价。可是，这里的便宜，并不只是价格上便宜，而是需要重新估算价值的便宜。可以理解为因为开发商良心，比市场上价位稍低一些，这种便宜就可以捡！

那么到底该如何判断是否捡到漏，才能实现较大的升值潜力呢？

优选低于心理预期的楼盘

购房者的心理预期在买房时最为重要，当一个首开楼盘释放的价格高于心理预期时，大概率这个楼盘是很难赚到钱的。当然，如果正巧遇到一个首开盘的价格远低于你的心理预期，那这样的楼盘肯定就是你的首要目标楼盘，也就是潜力盘。

跟地王做邻居

一块楼面价很高的地王，可以被下一次，或者是下下一次楼面价更高的地王解救。换句话说，你要买的楼盘特别是郊区盘，如果周围有特别明显的土拍炒地抬价格，有能出现楼面价接近附近商品房销售价的土地出让，不仅仅升值潜力大，暴涨也是非常容易出现的现象。

那么，在咸阳买房，到底有那几家楼盘升值潜力大呢？6大楼盘任你选！

丽彩珠泉新城

升值潜力：坐落于咸阳次CBD核心地段，距万达广场步行3分钟，醇熟的商业综合体，让生活出行都更加便捷，黄金地段+双学位自然备受购房者瞩目。

项目简介：小区紧紧被文咸公园所包围，同时小区在景观小区设计中，结合融创的设计匠心打造，小区绿化率高达40%。目前在售17#，面积区间为99-125㎡三室房源。

咨询电话：4000324608转161038

看房直通车：029-33678888

荣盛锦绣观邸

升值潜力：项目傲踞咸阳双CBD核心腹地，咸阳市中心堪称黄金地段，土地不可复制证明了它的稀缺性，升值速度快。

项目简介：荣盛锦绣观邸入驻咸阳以来，就受到广大网友的关注，简单大气的精装风格，别具一格，深受购房者关注。项目主打4大主题公园，并设计有千米景观亭廊，配1500㎡休闲广场，小区绿化率高达50%，同时距咸阳湖、文咸公园仅相隔2.3km。目前项目在售92.5-125㎡两室、三室房源。

咨询电话：4000324608转367112

看房直通车：029-33678888

融创观澜壹号

升值潜力：融创位于咸阳高新区，咸阳政府将发展重心放在高新区上，加上CEC科技产业园中人才集聚地，高新区的发展与日俱增。

项目简介：融创为世界500强上市房企，关注度本身就高，咸阳融创观澜壹号作为排名前列入驻咸阳的产品，自然打造的是高端人居产品。项目综合容积率仅2.5，小区周边有实验学校、西交大咸阳高新学校，堪称咸阳超高性价比。目前在售大V6车位。

咨询电话：4000324608转230840

看房直通车：029-33678888

双峰锦湖

升值潜力：西咸新区一直是买房的热点地段，世纪大道买房分分钟稳赚的节奏，双峰锦湖占据得天独厚的地理优势，后期地铁口房源，升值潜力巨大。

项目简介：沣西新城发展趋势指日可待，而双峰锦湖的房价可谓极具性价比的楼盘，目前项目在售123-160㎡湖景现房，后期地铁一号线三期的修通，会大大提供人们出行的便利性。

咨询电话：4000324608转160800

看房直通车：029-33678888

成国右岸

升值潜力：位于秦汉新城的成国右岸，成了咸阳的置业热土，王府井赛特奥莱、恒大童世界、力高宝格丽天悦华府等品牌房企的集聚，将印证此地段的升值空间。

项目资讯：项目所属秦汉新城，成熟社区，6900元/㎡起的房价，不仅受咸阳购房者的追捧，就连西安的购房者也将目光投向它。目前在售97-151㎡房源。

咨询电话：4000324608转161000

看房直通车：029-33678888

奥园枫丹名郡

升值潜力：奥园枫丹名郡坐落于咸阳高新区，这里即将房企扎堆齐聚，当发展成熟后，高新区的房价让望尘莫及，看看西安的高新区，人才、科技聚集的地方，升值潜力无限。

项目简介：小区共规划15栋楼，主要以洋房为主，周边5大公园环绕；咸阳湖二期、香柏里公园、细柳公园、两寺渡公园及郊野公园。目前在售114-140㎡，即将加推80-104㎡新房源。

咨询电话：4000324608转367303

看房直通车：029-33678888