12月咸阳楼市新房成交均价8481元/㎡ 成交2045套

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及西咸新区世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

咸阳楼市12月新房成交均价8481元/㎡，成交总量2045套房源，环比价跌量涨。

文中所涉及咸阳楼市新房成交均价、各区域新房成交均价，均由40家已开盘，在售楼盘成交价平均得出。总销售面积、总销售金额为40家楼盘销售面积之和、销售金额之和，由于计算方式不同，不以总销售金额除以总销售面积去衡量咸阳楼市整体成交均价。

据搜狐焦点数据中心显示，2018年12月咸阳楼市新房成交均价8481元/㎡，环比下滑141元/㎡；新房成交总套数2045套，环比增加1231套；新房成交总面积228233㎡，环比增加137604㎡；新房成交总金额2139369990元，环比增加1347667721元。（2018年11月成交均价8622元/㎡，成交总套数814套，成交总面积90629㎡，成交总金额791702269元）。

根据咸阳楼市各区域楼盘数量比重，12月搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中，秦都区取样楼盘17个，渭城区取样楼盘10个，世纪大道片区取样楼盘13个。其中秦都区取样楼盘以融创中央学府、咸阳恒大帝景、奥园·枫丹名郡、玖园、玺园、荣盛锦绣观邸等为代表；渭城区取样楼盘以联诚·凤凰世家、日月星城、亨星锦秀城、成国右岸（秦汉新城）、力高·宝格丽天悦华府（秦汉新城）等为代表；世纪大道片区（沣河以西）取样楼盘以紫薇·万科大都会、先河西区泉上花间、绿城春江花月、西安沣西吾悦广场、金科世界城、先河国际三期（南区）、双峰锦湖等为代表。

12月咸阳楼市成交均价8481元/㎡ 环比下滑1.6%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市12月新房成交均价8481元/㎡，环比下滑141元/㎡；其中，秦都区12月新房成交均价8213元/㎡，环比下滑134元/㎡；渭城区12月新房成交均价7854元/㎡，环比下滑152元/㎡；世纪大道片区（沣河以西）12月新房成交均价9315元/㎡，环比下滑140元/㎡。(2018年11月咸阳楼市新房成交均价为8622元/㎡，世纪大道片区为9455元/㎡，秦都区为8347元/㎡，渭城区为8006元/㎡。)

12月咸阳楼市整体成交2045套 环比增长151%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市12月新房整体成交2045套，环比增加1231套。其中秦都区售出632套，占比31%，环比增加76套；渭城区售出53套，占比2.5%，环比减少22套；世纪大道片区售出1360套，占比66.5%，环比增加1177套。(2018年11月咸阳新房住宅成交总量814套，秦都区556套，渭城区75套，世纪大道片区183套)。

12月秦都区成交均价8213元/㎡ 售出632套 环比价跌量涨

2018年12月咸阳楼市秦都区新房成交均价8213元/㎡，环比下滑134元/㎡；新房售出632套，环比增加76套。12月随着年底楼盘冲刺销量及返乡置业潮的拉起，秦都区楼市整体呈价跌量涨态势。

12月楼盘冲刺年终销售任务，推出各种购房优惠，环比成交均价下滑，并促使部分购房观望族达成销售。12月返乡置业潮开启，购房人群增加，秦都区销量环比11月明显上升。

12月世纪大道片区成交均价9315元/㎡ 售出1360套 环比量涨价跌

12月世纪大道片区新房成交均价9315元/㎡，环比下滑140元/㎡；售出1360套房源，环比增加1177套。

12月世纪大道片区有两大品牌房企首开销售，一家为紫薇·万科大都会，一家为咸阳绿城春江花月，两家开盘价格均保持在10000以内。紫薇·万科大都会以其品牌影响力及精装价格优势，首次开盘去化率高达90%以上，后期陆续开盘销售，均取得不错的销量，其12月销量占世纪大道片区总销量的77%。

12月渭城区成交均价7854元/㎡ 售出53套 环比量价齐跌

12月渭城区成交均价7854元/㎡，环比下跌152元/㎡；售出53套新房，环比减少22套。

渭城区是3大板块里在售楼盘最少的区域，在售高层住宅项目里，缺少大品牌、区域商业综合体的带动，所以渭城区的销量一直在大三板块里不占优势。年终冲销量，渭城区在售楼盘也陆续推出购房优惠，12月渭城区成交均价环比11月有所下滑。

2016.7-2018.12咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

咸阳楼市2018年已画上句号，不管是否圆满。

从搜狐焦点数据中心监测的房价走势图上可以看出，2017年咸阳楼市房价平稳上涨，2018年上半年咸阳楼市房价快速上涨，到下半年房价见顶趋于平稳，并随着各大购房优惠政策的推出，咸阳房价呈现小幅度下滑。

2019年，咸阳楼市随着大品牌开发商影响力的日益加深，房价是否会像2016年那样平稳？本土开发商如何抗衡品牌开发商获取购房者的芳心？对于开发商而言，这确实是一个值得思考的问题，但对于购房者而言，建筑品质、物业服务、合理的价格是不变的王道。不管是品牌开发商还是本土开发商，用心做事、诚信为商，总会有源源不断的购房粉丝。

咸阳搜狐焦点房产网作为咸阳专业的房产网站，竭诚为广大购房者提供全面、优质的购房者服务。如果您想在咸阳看房，请拨打18992065380，即可预约搜狐焦点免费看房直通车，咸阳市内免费车接车送。