12月咸阳楼市新房成交均价8481元/㎡ 成交2045套

焦点节奏感 2019-01-06 17:42:28
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咸阳楼市12月新房成交均价8481元/㎡,成交总量2045套房源,环比价跌量涨。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区渭城区以及西咸新区世纪大道片区(沣河以西),下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

咸阳楼市12月新房成交均价8481元/㎡,成交总量2045套房源,环比价跌量涨。

文中所涉及咸阳楼市新房成交均价各区域新房成交均价,均由40家已开盘,在售楼盘成交价平均得出。总销售面积、总销售金额为40家楼盘销售面积之和、销售金额之和,由于计算方式不同,不以总销售金额除以总销售面积去衡量咸阳楼市整体成交均价。

搜狐焦点数据中心显示,2018年12月咸阳楼市新房成交均价8481元/㎡,环比下滑141元/㎡;新房成交总套数2045套,环比增加1231套;新房成交总面积228233㎡,环比增加137604㎡;新房成交总金额2139369990元,环比增加1347667721元。(2018年11月成交均价8622元/㎡,成交总套数814套,成交总面积90629㎡,成交总金额791702269元)。

根据咸阳楼市各区域楼盘数量比重,12月搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中,秦都区取样楼盘17个,渭城区取样楼盘10个,世纪大道片区取样楼盘13个。其中秦都区取样楼盘以融创中央学府咸阳恒大帝景、奥园·枫丹名郡、玖园、玺园、荣盛锦绣观邸等为代表;渭城区取样楼盘以联诚·凤凰世家、日月星城、亨星锦秀城、成国右岸(秦汉新城)、力高·宝格丽天悦华府(秦汉新城)等为代表;世纪大道片区(沣河以西)取样楼盘以紫薇·万科大都会、先河西区泉上花间、绿城春江花月、西安沣西吾悦广场、金科世界城、先河国际三期(南区)、双峰锦湖等为代表。

12月咸阳楼市成交均价8481元/㎡ 环比下滑1.6%

搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市12月新房成交均价8481元/㎡,环比下滑141元/㎡;其中,秦都区12月新房成交均价8213元/㎡,环比下滑134元/㎡;渭城区12月新房成交均价7854元/㎡,环比下滑152元/㎡;世纪大道片区(沣河以西)12月新房成交均价9315元/㎡,环比下滑140元/㎡。(2018年11月咸阳楼市新房成交均价为8622元/㎡,世纪大道片区为9455元/㎡,秦都区为8347元/㎡,渭城区为8006元/㎡。)

12月咸阳楼市整体成交2045套 环比增长151%

搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市12月新房整体成交2045套,环比增加1231套。其中秦都区售出632套,占比31%,环比增加76套;渭城区售出53套,占比2.5%,环比减少22套;世纪大道片区售出1360套,占比66.5%,环比增加1177套。(2018年11月咸阳新房住宅成交总量814套,秦都区556套,渭城区75套,世纪大道片区183套)。

12月秦都区成交均价8213元/㎡ 售出632套 环比价跌量涨

2018年12月咸阳楼市秦都区新房成交均价8213元/㎡,环比下滑134元/㎡;新房售出632套,环比增加76套。12月随着年底楼盘冲刺销量及返乡置业潮的拉起,秦都区楼市整体呈价跌量涨态势。

12月楼盘冲刺年终销售任务,推出各种购房优惠,环比成交均价下滑,并促使部分购房观望族达成销售。12月返乡置业潮开启,购房人群增加,秦都区销量环比11月明显上升。

12月世纪大道片区成交均价9315元/㎡ 售出1360套 环比量涨价跌

12月世纪大道片区新房成交均价9315元/㎡,环比下滑140元/㎡;售出1360套房源,环比增加1177套。

12月世纪大道片区有两大品牌房企首开销售,一家为紫薇·万科大都会,一家为咸阳绿城春江花月,两家开盘价格均保持在10000以内。紫薇·万科大都会以其品牌影响力及精装价格优势,首次开盘去化率高达90%以上,后期陆续开盘销售,均取得不错的销量,其12月销量占世纪大道片区总销量的77%。

12月渭城区成交均价7854元/㎡ 售出53套 环比量价齐跌

12月渭城区成交均价7854元/㎡,环比下跌152元/㎡;售出53套新房,环比减少22套。

渭城区是3大板块里在售楼盘最少的区域,在售高层住宅项目里,缺少大品牌、区域商业综合体的带动,所以渭城区的销量一直在大三板块里不占优势。年终冲销量,渭城区在售楼盘也陆续推出购房优惠,12月渭城区成交均价环比11月有所下滑。

2016.7-2018.12咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

咸阳楼市2018年已画上句号,不管是否圆满。

搜狐焦点数据中心监测的房价走势图上可以看出,2017年咸阳楼市房价平稳上涨,2018年上半年咸阳楼市房价快速上涨,到下半年房价见顶趋于平稳,并随着各大购房优惠政策的推出,咸阳房价呈现小幅度下滑。

2019年,咸阳楼市随着大品牌开发商影响力的日益加深,房价是否会像2016年那样平稳?本土开发商如何抗衡品牌开发商获取购房者的芳心?对于开发商而言,这确实是一个值得思考的问题,但对于购房者而言,建筑品质、物业服务、合理的价格是不变的王道。不管是品牌开发商还是本土开发商,用心做事、诚信为商,总会有源源不断的购房粉丝。

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