华清园文津观澜【售楼处】丨品牌开发商丨价值分析丨户型展示丨知名物业

西安「华清园文津观澜」

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周边配套：

教育 /“名校+”示范区 15年优教体系

秦汉新城率先实施“名校+”计划，与众多品牌教育集团合作，打造菁英教育体系，助力孩子精彩未来。

【幼教】：自配品质幼儿园，不出社区，即享“目送式”优教，降低家长接送时间成本。

【小学】：距后宰门小学秦汉分校约300米 ，约30个班，1350个学位，省级示范教育资源，举步可达。

【中学】：一路之隔省级示范高中清华附中秦汉学校，师资雄厚，文化氛围浓厚。

医疗：空军军医大学秦汉校区（建设中）、陕西省西咸新区人民医院，西安儿童医院经开院区，西安红会国际医院

生态 / 公园水岸簇拥 建筑与园林共鸣

秦汉新城渭水穿境，公园聚集，区域绿化率高达约70%，超越曲江、浐灞。

【公园】近距总面积103万平方米渭河湿地公园、约7628亩大秦文明园（包含秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块）。

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 2.67

占地面积： 约64亩

建筑面积： 16万方

总户数： 918户

当期户数： 906户

车位比： 1:1.2

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 共1021个车位

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

主推户型

西咸新区沿承西安国际化大都市的空间结构，在新区形成“一河、两带、四轴、五组团”的空间结构。

一河： 渭河；两带：五陵塬遗址、周秦汉都城遗址；四轴：沿正阳大道拓展城市功能，对接西安钟楼南北线，构建大都市南北主轴带；以沣泾大道为轴带，对接大都市开发区经济发展带；以红光大道为轴带对接大都市东西主轴带，完善大都市发展格局； 以泾渭大道为轴带，连接秦咸阳宫与汉长安城遗址，构建大都市秦汉文化主轴带；五组团： 泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣东新城和沣西新城。

在空间布局上，规划了沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城，构成“一区五城”的现代田园城市格局。

华清园•文津观澜就位于秦汉新城板块，是连接西安和咸阳的枢纽，距离北客站机场近，交通位置较好，也是连接空港经济区和高铁站经济区的纽带。

【华清园文津观澜】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】

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