2024西安华清园文津观澜丨建面约86-143㎡丨装修效果图丨户型展示丨周边配套

西安「华清园文津观澜」

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项目概况：

华清园·文津观澜

▪建筑面积：约16.1万㎡

▪绿地率 ：约30%

▪楼 高：9-12层

▪物业类型：小高层&洋房

▪产品面积：约84-143㎡

▪梯 户 比 ：2T4、2T5

▪物业公司：万科物业

▪开 发 商 ：陕西佳莲房地产开发有限公司

西咸新区沿承西安国际化大都市的空间结构，在新区形成“一河、两带、四轴、五组团”的空间结构。

一河： 渭河；两带：五陵塬遗址、周秦汉都城遗址；四轴：沿正阳大道拓展城市功能，对接西安钟楼南北线，构建大都市南北主轴带；以沣泾大道为轴带，对接大都市开发区经济发展带；以红光大道为轴带对接大都市东西主轴带，完善大都市发展格局； 以泾渭大道为轴带，连接秦咸阳宫与汉长安城遗址，构建大都市秦汉文化主轴带；五组团： 泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣东新城和沣西新城。

在空间布局上，规划了沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城，构成“一区五城”的现代田园城市格局。

华清园•文津观澜就位于秦汉新城板块，是连接西安和咸阳的枢纽，距离北客站机场近，交通位置较好，也是连接空港经济区和高铁站经济区的纽带。

纵揽区域内优质资源，重塑悦居生活范本

教育

秦汉新城贯彻“名校+”战略，引入100%本科上线率的清华附中秦汉学校、后宰门小学秦汉分校，北京大学雄厚实力的燕园科教创新谷项目，等名校资源，助推秦汉教育体系再升级

交通

秦汉新城作为“北跨”重点区域，是大西安未来的黄金交通枢纽。地铁14号线已通车运营，可实现与2/3/4号线无缝畅连构建半小时生活圈。高速路网、西安咸阳国际机场、西安高铁站，打造多维度立体交通网络，可快速抵达灵宝、三门峡、甘肃等省市。

生态

拥河“北跨”，跨渭发展，渭河将成为西安的城中河，位处“北跨”战略门户的秦汉新城。将成为大西安未来城市核芯有“生态田园都市”之称的秦汉新城，区域绿化率高达约70%，拥享数公里渭河生态景观带，大秦文明园等生态绿地。

医疗

在颐养健康领域，四所三甲医院环绕，空军军医大学秦汉校区、西安红会国际医院，西安儿童医院经开院区（驾车约11分钟）陕西省人民医院西咸院区（驾车约13分钟）。

主推户型

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