【商铺推荐】信达凌玺臺商铺、西安商铺回报率、业态,位置,优劣势分析!
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名校正对面 24-40m²准现铺
全临街 7 社区 唯一出入口
纯一楼 大外摆 口碑央企开发
开发商：信达地产
面 积：24-40m²
开 间：3.5m-6m
进 深：8.8m-10m
层 高：5.3m
总货量 ：20 套
产品属性：准现铺
业 态：全业态
位 置：陕西省西安市长安区铁一中湖滨小学
核心卖点
【小面积 低总价】
主力面积24-40m²!小面积、低总价!名校正对面!社区唯一出入旁!一线临主干道、子午大道(西安重要主干道、车流人流高密度汇集)，正处丁字口核心地段!全部纯一楼!全部临街铺!小面积低门槛高收益!真正稳赚不赔小金铺!
【名校铺 正对面】
项目地处西安铁一中湖滨校区主门正对面，铁一湖滨小学、初中、高中及信达幼儿园四所学校包围，每日两拨稳定师生客流6W+师生、家长消费群体，周边2公里陕西师范大学、西安邮电大学、西北大学、西北政法大学、西安外国语大学，长安三小6大城央名校环绕!
【纯一楼 大外摆】
在售商铺均为纯一楼住宅底商，无绿化遮挡、超大外摆，超强展示面!方正户型、无梁无柱!得铺率超200%！纯一楼小户型醇熟准现铺更易出租，无论单套还是多套用来投资自营都是绝佳选择!
【唯一出入口两侧准现铺】
项目正处信达凌玺台社区唯一出入口两侧，是千户业主消费必经地!商铺已建成,所见即所得!周边1公里7社区，万景荔枝湾18 栋4497 户、万景荔公馆8 栋1306 户、温国堡社区9 栋 1492户、鲁家湾社区6栋831户、崔家营社区7栋1052 户、金品佳苑5栋 618 户、绿地城14栋413户，稳定居住人群+高净值消费力!不仅时下收益有保障、未来发展！
【全业态 5.3m层高】
业态不限，挑高5.3m，自带超大外摆!密集社区唯一商业！全业态商铺易租易售，收益形式多元稳定，正对学校且在社区出入口旁，可做便利店、文具店、宠物店、药店、教育培训等，也可做小型餐饮铺，易出租!周边商业氛围浓郁!后期租金不可估量！
【稀缺商住比 43户养1铺】
商铺位置莅临小区唯一出入口旁，小区总户数856户，总人数4000+，仅配备20套住宅底商，商住比43户:1铺,平均每1套商铺服务于200位业主，预设开一间早餐店、面点店、便利店将供不应求!配比的稀缺性也充分体现了本项目未来的[升值空间」和「收益价值」!
【品牌商管 保租整体运营】
每一天便利、安仔包、瑞幸咖啡、曼玲粥屋、秦晋味道、秦味虎娃、袁记云饺、子午路张记肉夹馍、茶百道、茶话弄、晨光文具、齐心文具已意向签约，唐久便利、生活超市、赛维洗衣、菜鸟驿站、千里香、库迪咖啡、朴太院、文登考研、如意馄饨、夸父炸串、苏宁快修、新文道考研等品牌商户洽谈中，承底保租运营，租金高达200元/㎡,目前周边商铺全满租，租金 180-280 元/㎡,预计未来将发展为醇熟商业一条街，租金发展不可估量!
【口碑央企 高品质开发商】
信达地产隶属于中国信达，中国信达是万亿级央企，目前在全国 30 多所城市设有 33 家分公司，总资产达 16159 亿元，信达地产在西安主攻高端品质住宅，打造了信达.雁熙云著（已售罄）、信达.辰樾府、信达凌玺壹、凤熙云著等多所高端住宅。商业运营经验丰富，口碑极佳！交付无风险，投资更安心！
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