国庆热点城市楼市惨淡 看咸阳楼市 房价会降吗?

国庆中秋小长假已结束，看黄金周楼市成交量，一线城市受“限购”、“限贷”调控的影响，二三线城市像西安、宁波、南昌、长沙、重庆、石家庄等地受“限售”的调控，热点城市今年的黄金周楼市成交惨淡。而不受任何政策影响的三四线城市，咱们的大咸阳在小长假期间又是怎样的一番景象呢？

从搜狐焦点数据中心看去年黄金周期间的咸阳楼市，均价4278元/㎡，成交量1054套，对比去年9月、11月，均价较低，成交量较高。从今年2月房价开始上涨，直到今年9月楼市成交均价已突破五千达5379元/㎡，成交量1499套。今年黄金周热点城市成交量下降，房价稳步下跌，而房价连续上涨大半年的咸阳，在热点城市楼市萎靡不振的情况下，房价是否有下降的可能性呢？

从小长假看咸阳楼市部分楼盘的销售情况，感知房价下跌的可能性。

小长假里的京基一品

在国庆中秋小长假的8天里，京基一品单天较高销量达17套。在咸阳楼市价格普遍过高的情况下，京基一品以4600元/㎡的均价以及年底提前交房的优势，吸引了大量购房者的关注与选择。京基一品小区位于化纤路与望贤路交汇处，地处咸阳城东，远离了市区的喧嚣，但又拥有便捷的生活配套以及交通设施。京基一品配有咸阳排名前列社区足球场，以及咸阳高端社区配有的LOW-E玻璃，门前的11路、28路、38路、5路等优质公交线路便捷了业主的出行。咸阳城东京基一品低价格、高配套、便捷交通，再加上年底提前交房的准现房源，很值得想买现房的刚需族入手。

小长假里的福林海棠苑

在外工作的人心里总有一颗回归故乡的心。这不，在8天小长假里，返乡置业人群也不少，利用假期即探了亲又置了业，两全其美。大部分返乡置业人群有个共同点，就是买房不着急住，在这种买房需求下，福林海棠苑的新品期房5号楼成了关注点。福林海棠苑在小长假里单天较高售出6套住房，在10月1日福林海棠苑涨价前夕已成功签约大批新业主，能在小长假期间单天又售出6套住房，对于主售期房的福林海棠苑来说，这销量也是很不错的。位于文林路中段能源学院对面的福林海棠苑，新品5号楼是在一期2、3号楼的基础上全面升级的新房源。5号楼为蝶形建筑，每户均为双面采光，极大的保证了住户的通风及采光效果，且5号楼拥有百米楼间距，新风换气系统，免费WIFI覆盖，子母门，以及更人性化的医用电梯。目前福林海棠苑新品5号登记均价4450元/㎡，对于不着急入住的购房者，福林海棠苑也算性价比之王。

小长假里的福林双鱼湾

对于年底交房的福林双鱼湾，在三室房源稀缺，两室房源充足的情况下，小长假单天较高售出5套住房。要说起这个黄金周，福林双鱼湾的到访量还是很不错的，一周的到访量达到近150组。但由于小长假期间三室需求大于两室，最后奔着福林双鱼湾而来的购房者，因家庭居住人口的限制只能选择三室，虽然他们很满意福林双鱼湾86.5㎡的两居室，以及小区的环境以及交通、配套等，但因选不到合适的三室只能遗憾离开。位于渭阳西路与柳仓街交汇处的福林双鱼湾，临近地铁1号线三期，小区门前还有11路、20路公交车可通往市中心，途中更是经过彩虹医院、陕中附院、215医院、二纺医院等大型医院，对于两室可以满足住房需求的年轻人，以及想买两室用于养老的老年人，福林双鱼湾86.5㎡咸阳少有的两室好户型，很值得入手。

小长假里的其他热点楼盘

这个小长假，热点城市楼市惨淡，但对于咸阳这个三四线城市而言，确是截然相反的景象。文林路与东风路交汇处的日月星城，近期推出收官之作，在小长假期间对于新推出的栋楼进行预约排号，当天所有房源全部排号完成。咸阳城西在大力开发建设的环境下，有的楼盘国庆中秋假期售出近60套房源。世纪大道片区，新推出的期房也是刚登记，售楼部就人满为患。

西安在发展，大西北在建设，楼市热浪一波接着一波，在西安限购政策升级的情况下，咸阳以及西咸新区紧邻西安又不受限制，楼市热度依旧不减，大家都想着房价涨一涨也该停了，可是9月份咸阳楼市成交均价相比8月依旧上涨，再看小长假楼盘的热度，咸阳房价会降吗？可能性几乎为零，如果你是刚需，那小编我还是那句话，别犹豫，只要资金充足，就赶紧上车吧！