返乡置业速成班|2019咸阳楼市3大区域5大板块深度解析

焦点萌萌羽 2019-01-31 16:05:04
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年关将至,对于咸阳在外的游子而言,大城市的竞争压力让许多人感到无所适从,与其在大城市蜗居,不如回咸阳买房。

年关将至,对于咸阳在外的游子而言,大城市的竞争压力让许多人感到无所适从,与其在大城市蜗居,不如回咸阳买房。而如今的咸阳,在大西安政策整体布局下,不管是丝绸之路经济带,还是西咸一体化。咸阳,都成为规划中的一部分。

回顾2018,咸阳城市板块不断扩张,3大区域5大板块百花齐放,新兴区域逐渐崛起,中心城区也不甘示弱。然而这些区域,不管是刚需盘、高端盘、热门的还是冷门的都比比皆是。今天小编要给搜狐的网友们来深度解析咸阳楼市,希望能给返乡置业者们一点参考。

壹、咸阳五大板块分布地图:

【世纪大道】科研创新,人才聚集

世纪大道是西咸两城桥梁位置,受西安各项红利政策影响,及后期地铁一号线三期的延伸,品牌开发商及各大商业纷纷入驻,区域价值体现明显。截止目前,世纪大道已经有西工大翱翔小镇、交大创新港、沣西科博园、西咸文教园、陕西慈善医院、丝路欢乐世界、沣西体育中心西北电子竞技中心、陕西微软创新中心、西部云谷、大西安中央公园等等,同时也因为世纪大道不限购、不摇号政策受到众多西安及外地购房者青睐,因此该板块一直稳居咸阳房价榜首。

中心城区】品牌房企涌入城市全面升级

作为咸阳的主城区,商业、教育、医疗等各功能齐全。财富中心、世贸中心、万达广场等大型商业综合体遍地开花,为咸阳主城区注入强大的动力。除了大型商业配套、优质的教育资源也在咸阳主城区密布。如咸阳渭城中学、实验中学、彩虹中学等名校云集。在区域产品升级的同时,品牌房企打造的精装房源玺园、玖园、咸阳恒大帝景、碧桂园秦都府都将拔高中心区域人居水平。

【城北区域】后起之秀,价格洼地

咸阳发展向北看,随着城市的快速进步,以前的价值洼地将快速崛起。目前的奥体中心、市民文化中心、双照湖已经建成,同时随着西安主城区的北拓以及咸阳城区外扩,两座古都将在这里对接融合。城北区域的楼市聚焦点便体现在迎宾大道上的成国右岸,以及打造人居高端住宅的力高宝格丽天悦华府,这都将带动整片区域发展。

【城西区域】楼市新贵势头迅猛

咸阳城西区域如今被称为高新区,是咸阳高新技术产业开发区。据业内人推断,咸阳高新区将是除了沣东、沣西意外第三大破万区域。自2017年以来,品牌房企的入驻,使得这片价格洼地快速崛起。国企房企有高新·锦业壹号,周边的奥园·枫丹名郡、天玺首府、鑫苑·又一程佳境等项目,都将为未来区域发展增砖添瓦。

【城东区域】蓄势待发,宜居便利

咸阳城东区域项目较为集中,楼盘整体环境比较好,生活配套相对来说也较为完善,不管是去西安还是机场都很方便。城东区域向来比较含蓄,以低调现身的京基一品二期已蓄势待发,火热认筹中。

贰、咸阳五大板块房价对比

2018上半年,咸阳房价一天一个样,下半年咸阳房价整体处于平稳态势,但是和西安相比,仍有升值空间。据搜狐焦点数据中心2月较新房价统计,咸阳世纪大道均价9720元/㎡稳居榜首,城北区域均价8017元/㎡,区域较大差价1703元/㎡。

目前世纪大道区域年底返乡置业大回馈,双峰锦湖推出买现房送精装活动,价格8800元/㎡,房源不多,买到就是赚到!西安地铁一号线三期的直接到咸阳市区,地铁11号线直接到主城区的利好,会带动更多西北人,及西安人置业咸阳。

叁、咸阳五大板块配套对比

返乡置业的你,虽然对咸阳楼市不够了解,但看完如上区域对比图,是否已经心里有数了呢?咸阳楼市这五大板块中,世纪大道、中心区域、城东区域商业、交通配套等和其他两个区域对比还算相对齐全。

咸阳高新区作为新兴板块,区域内有大量土地储备,有空地就有想象力,未来发展还是很有潜力的,不过该区域目前正处于快速发展阶段,总体来说生态环境还是很有优势的。

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