【西安奥园璞樾ONE新房】-楼位图-湖景地产-价值分析-一房一价

西安「奥园璞樾ONE」

售楼处：029-88777792（营销中心）

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小区规划

绿化率： 35.57%

容积率： 2.49

占地面积： 约99.7亩

建筑面积： 242973 ㎡

总户数： 910户

车位比： 1:1.0

物业费： 2.3元/㎡·月

车位： 车位总数量约1668个

物业公司： 奥园健康生活（广州）集团有限公司

【大西安都市圈】

2022年3月西安都市圈的正式获批，西咸新区为圈内核心区域的重要势能，到2025年，西安国家中心城市辐射带动能力进一步提升，大中小城市和小城镇发展更加协调；到2035年，西安都市圈同城化、全域一体化基本实现，全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈。

【创新驱动发展总平台-秦创原】

陕西省最大的孵化器和科技成果转化特区，西咸作为秦创原驱动平台总窗口，到2023年，自主创新能力明显增强，在重点领域建设50个以上创新联合体、共性技术研发平台及其他新型研发机构，攻克一批支撑产业和区域发展的关键核心技术；新技术产业化应用不断壮大，推广转化科技成果1000项以上，引进培育科技型企业达到2000家；创新生态环境持续优化，建成双创服务平台30个以上，创新基金规模超过100亿元，实现技术合同成交额突破300亿元。

必买理由

绝对区位—— 不可再有的土地资源

能源金融贸易区，国家战略高地，前所未有的高起点刘太格先生＆张锦秋院士操刀设计，“大西安新中芯新轴线”西咸管委会定邸之处，世界500强产业聚集，远超其他区域。

绝对定位——西咸稀缺高端改善河景大宅。

河景：一河双公园，住在公园里，推窗见沣河；

低密：2.49低纯粹社区；

奢配：无边镜面泳池+城市会客厅+生活馆+园林空间4大社交场景；

明星户型：

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