咸阳沣西投资公寓产品 那些梯户比你注意过吗

2017年自恒大、融创相继进入咸阳以来，咸阳的楼市明显呈大幅度上涨趋势。2018年，新城控股、绿城、绿地、万科集体进驻咸阳，让咸阳的楼市热度居高不下。

2018年咸阳部分楼盘推出投资产品——公寓。公寓以低总价、高回报、可出租、可自住作为一种时尚、自由的生活方式及态度。咸阳买房，购房者往往在意这如今的房价、户型、楼层及各种配套是否齐全。却忽视了能直接影响居住体验感的的梯户比。

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。经常在售楼部听到2梯4户，则梯户比为2:4。梯户比越小，对于居民生活质量来讲会越高，居住感越舒服。而公寓产品，几乎都是3梯20户，3梯15户。天悦中心的公寓产品在梯户比上来讲，还是非常人性化的。天悦中心的梯户比为3:13。

公寓梯户比带来的三大影响，广大网友在购房时不能忘。

一：等待时间较长

一、二线城市公寓基本都在40层往上。每部电梯服务住户少于40户，电梯基本处于随叫随到的状态。超过100户，对于楼层较低的业主来讲，可能更多选择爬楼梯。

天悦中心精装公寓总高20，配3部电梯，一层13户。这样的配套看来，基本处于随叫随到的状态。

二：居住私密性

随着每层住户人数增加，私密性、舒适性往往会大打折扣。进出人员复杂及拥挤的电梯等带来了更多的尴尬。通常公寓梯户比一高，公摊势必增大。

咸阳普通住宅的公摊基本20%朝上，对于公寓产品来讲，天悦中心的22.5%的公摊，确实非常善良。一般公寓产品公摊30%多为常见。

三：采光影响

梯户比不会影响到整个房间的户型，会影响到楼栋整体布局及户型的布局。梯户比高的公寓，住户套内面积相对较小，不可避免出现暗卫或多边形房子。

天悦中心在采光上几乎做到面面有窗，通风效果显著。

在咸阳买房，无论是公寓产品还是住宅，都必须关注梯户比。2梯2户的纯板式楼，居住体验感较高，相对来讲，房子成本也大大提高。对于咸阳投资兴盛的时代，公寓梯户比怎可再忽视？

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