咸阳楼市4月新房成交均价7748元/㎡ 环比涨幅8.4%

据搜狐焦点数据中心显示，2018年4月咸阳楼市新房住宅样本成交均价7748元/㎡，环比3月上涨599元/㎡；4月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为2830套，环比3月增加729套；4月新房住宅成交总面积为340225.3㎡，环比3月增加96285.55㎡；4月新房住宅成交总金额为2857719964元，环比3月增加963289489元。（2018年3月成交均价7149元/㎡，成交总套数2101套，成交总面积243939.75㎡，成交总金额1894430475元）。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中，秦都区取样楼盘18个，渭城区取样楼盘11个，世纪大道片区取样楼盘11个。其中秦都区取样楼盘占比45%，以咸阳恒大帝景、美域熙湖、丽彩·珠泉新城、金域咸阳、咸阳融创观澜壹号等为代表；渭城区取样楼盘占比27.5%，以京基一品、成国右岸（秦汉新城地段）、锦丽花语、日月星城、福林海棠苑等为代表；世纪大道片区取样楼盘占比27.5%，以双峰锦湖、天悦中心、沣柳国际、启迪国际城仕家、金科世界城等为代表。

4月咸阳楼市成交均价7748元/㎡ 环比上涨599元/㎡

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市4月新房成交均价7748元/㎡，环比上涨559元/㎡，同比增长65.2%；秦都区4月新房成交均价7370元/㎡，环比上涨472元/㎡；渭城区4月新房成交均价7246元/㎡，环比上涨638元/㎡；世纪大道片区（沣河以西）4月新房成交均价8869元/㎡，环比上涨769元/㎡。(2018年3月咸阳楼市新房成交均价为7149元/㎡，世纪大道片区为8101元/㎡，秦都区为6898元/㎡，渭城区为6608元/㎡。)

4月咸阳楼市成交2830套 环比增涨34.6%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市4月新房住宅样本成交量2830套，环比增加729套。其中秦都区售出1760套，占比62.2%，环比增加374套；渭城区售出276套，占比9.7%，环比减少38套；世纪大道片区售出794套，占比28%，环比增加393套。(2018年3月咸阳新房住宅成交总量2101套，秦都区1386套，渭城区314套，世纪大道片区401套)。

4月渭城区成交均价7246元/㎡ 售出276套 环比价涨量跌

4月渭城区成交均价7246元/㎡，售出276套，环比均价上涨638元/㎡，环比销量减少38套。回看4月渭城区11家在售楼盘，整体销量有所下滑，但房价的涨幅环比却高达638元/㎡。渭城区11家在售楼盘中，均价7000元/㎡以下楼盘仅两家，且其中一家楼盘主售的还是多层住宅，而均价8000元/㎡以上的楼盘占一家，其余8家在售楼盘均价在7100-7900元/㎡之间。

4月秦都区成交均价7370元/㎡ 售出1760套 环比价涨量增

4月咸阳秦都区新房成交均价7370元/㎡，售出1760套住房，均价环比上涨472元/㎡、销量环比增加374套，整体量价齐升。银4月，秦都区销量远远高于其他两个区域，虽说在楼盘监测数量上，秦都区占一定优势，但是在全国房企10强咸阳恒大帝景、咸阳融创观澜壹号的魅力带动下，在丽彩·珠泉新城临近咸阳万达广场、文咸公园、拥有双学位的优势下，以及美域熙湖高端湖景房、高品质社区内部配套、与秦都人口文化园一路之隔的独有特性下，此四家楼盘销量在秦都区4月整体销量占比中高达67%。

4月世纪大道片区成交均价8869元/㎡ 售出794套 环比价涨量增

4月世纪大道片区新房成交均价8869元/㎡，售出794套房源，环比均价上涨769元/㎡，环比销量增加393套。世纪大道片区4月整体成交均价涨幅在三个区域里面是较高的，甚至均价高出10000元/㎡以上的楼盘就占了3家（其中一家买房送车位），9000元/㎡以上的楼盘占1家，8000元/㎡以上的楼盘占3家，剩下的4家楼盘中，较低均价为7373元/㎡。

4月，在西安楼市实施摇号买房，以及西安买房依旧一房难求的局势下，大量西安购房者涌入不限购、不限贷、不摇号的咸阳楼市，咸阳楼市购房人群中，来自西安的购房者占比明显上升。在咸阳楼市不受政策影响，西安购房者涌入咸阳楼市以及银四红五月的带动下，咸阳楼市以世纪大道片区为首，渭城区、秦都区各片区房价环比3月均有明显上涨。

2016.7-2018.4咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

发展大西安，建设西安国家中心城市，让更多有学识有能力的人落户西安，让紧邻西安的咸阳也跟着一起发展，这是好事，但双刃剑有利有弊，在城市快速发展的同时，房价也跟着上涨，短期看，确实让买不起房的人群，心里会不舒服。但长远去看，如果城市发展起来了，公共设施、医疗配套、教育配套也能越配越齐全、越来越好，不知道承受高房价的购房者，心里能平衡点。

城市发展，房价上涨，只希望真正有购房需求的人群，能早日买到房，咸阳搜狐焦点房产网也会一路陪伴，为广大购房者提供全面、优质的购房者服务。如果您想在咸阳看房，拨打029-33678888，就可预约搜狐焦点免费看房直通车，咸阳市内免费车接车送，搜狐焦点为您竭诚服务。