​咸阳置业|30岁买房 70岁真的就要流落街头吗?

在咸阳房产市场中，各式各样的房子让人眼花缭乱。选房不仅仅是选择一处住所，更是选择一种对未来的保障。如今咸阳房价今非昔比，居高不下，对于大多数购房者来说都是一笔巨款。

房子再贵还是要买，太大的负担不起就考虑小一点的。这不，一部分购房者将目光转向了40年产权的小户型。可有人就要问了，到期后的40年产权房屋，还属于自己吗？

别担心，搜狐小编这就来告诉你，70年产权和40年产权的房子，到底有什么区别？

房屋产权分为房屋所有权和土地使用权，房屋所有权属于个人产权，可以理解为是一种永久属于个人的财产。而土地的所有权则属于国家，根据土地规划用途的不同分为40年和70年等。因此，我们需要了解的是不同土地使用年限之间的区别。

入住年限不同

顾名思义，70年产权的房屋有70年的土地使用权，而40年产权的仅仅有40年。不少购房者担心，等到房屋到期后，该怎么办？这个不用担心，姑且不说目前很少有到期的房屋，即便是到期了，房屋的所有权仍然属于购房者，只需要依法提交申请缴纳一定的费用就可以了。

入住费用不同

40年产权的房屋属于商业性质，而70年产权的则为一般住宅。后期入住后，电费、水费、物业费等都会遵循商用标准来收取费用，价格相对于住宅（民用标准）来说略贵。

资金输入不同

40年产权的房屋较于周边70年产权的房屋普遍价格偏低，居住面积偏小。对于资金相对紧张的购房者来讲，手中的资金足以应付40年产权的房子。但有所不同的是40年产权的房屋需要负担50%以上的首付，并且无法支持公积金贷款。

落户政策不同

买房落户如今已经成为大多数购房者的选房前提，但遗憾的是，40年产权的商业房屋是不能办理落户的，而70年产权的房屋符合当地落户条件即可完成落户。同理，没有户口也无法划分学区，孩子上学也就相对麻烦一些。

40年产权和70年产权的区别这么大，小编想说，手头经济允许的的情况还是尽量选择70年产权的房子更加稳妥，后期居住也更加省心。

咸阳宏晔·仁和天地 臻寓，区别于40年商用住宅，以70年产权的小户型深深赢得刚需购房者的心。除此之外，京都佳苑104㎡小三室、京基一品·云顶塑胶足球场，美域熙湖生态湖景房、领航·尚宸智能精装社区等都是70年产权中咸阳置业不错的选择！

咨询电话：029-33565779