绿城桂语云境在售户型图丨项目详细介绍丨最新房源丨项目周边配套丨详细解答

西安【绿城桂语云境】售楼处电话：029-68866626（营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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别名：绿城·锦庐

【项目区域】：西安市空港新城崇文路与草堂大街交汇处东北角

【地铁线路】: 三条地铁（12-14-16）

【开发商】：西咸新区汇绿景意房地产开发有限公司

【总占地】：52870.73㎡

总建筑面积: 155716.97㎡

【在售面积】：110-134-183--200-158㎡

【在售价位】：12500_18000元/㎡

【在售楼栋】：小高18#19#22#

: 叠拼10#13#

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【 公摊 】:17%-19%

【 总高 】：17层

【 层高 】：3.15

【 梯户比】:2T4

【物业公司】：陕西幸福绿城物业服务有限公司

【 物业费 】：小高2.4元/㎡ 叠拼4元/㎡

【 水费 】：民水民电

【 电费 】：民水民电

【 车位比 】：2:1

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：2024.4.30

【产权年限】：70年

【 总户数 】：661户

【按揭银行】:农行 秦农 工行 建行 交通 民生

【贷款方式】:按揭 公积金 组合贷

【绿城品牌】

【绿城品牌】

绿城中国 理想生活服务商

绿城中国，砥砺28载，深耕全国30个省市，200余座城市。作为品质住宅标杆的营造者，以优质的产品品质和服务品质引领行业。 2005-2021年连续17年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP1，2012-2021年连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

绿城中国业务规模图（数据截至2021.6）

西安绿城 礼献城市人居力作

2018年绿城首入西安，著献“西安全运村”品质红盘，深耕5载，落子9盘。2019年-2020年连续两年位居西安市商品住宅销售金额企业排行top10。2021年，绿城全新重磅改善力作，礼献西安空港新城。

绿城在西安版图

【项目信息】

项目地址：西安市·空港新城·天正路与星驰大街交汇处东北角

占地面积：52885㎡

计容建筑面积：105770㎡

容积率：2.0

户型产品：15栋叠拼（面积158-200㎡）；7栋小高层（面积110-134㎡）

总层高：15幢6层叠拼；7幢15-17层小高层

物业公司：绿城物业

绿城·桂语云境区位图

【西安城市】

万亿西安崛起，国家中心城市

2022年国家发改委发文，“西安都市圈“正式获批，空港新城一跃成为都市圈的地理核心区和产业经济新引擎。西安立序第九个国家中心城市，“一带一路”、“交通强国”等国策聚焦。一座国际大都会正翩然而至。

2020年，西安GDP突破万亿，经济增速位列全国第一，城市能级快速跃升。10年时间人口增幅全国第二，北方第一，全国25个万亿GDP城市，西安房价次低，绝对价格洼地。城市拓展更新迅猛，房地产市场涨势高昂。

一带一路规划图

西安都市圈

【空港区域】

势起世界空港，头部枢纽门户

全国首个以发展航空城为定位的国家级临空经济区，第四代国际空港城市雄踞大西安双门户核心位置。全国唯一同时拥有“国家级新区、中国（陕西）自由贸易试验区、临空经济示范区、西安空港型国家物流枢纽”四大国家级名片的发展区。唯一汇聚“门户经济、枢纽经济、流动经济”三大经济的核心发展区。唯一拥有“临空、自贸、保税、口岸、跨境、航权”六大优势的核心发展区，大西安的对外门户，走向世界的西安窗口。抢住空港，就是抢住西安未来。

西安国际航运枢纽图

【枢纽产业】

超级枢纽赋能，高能产业聚集

发挥西安中国十字中心区位优势，外链世界，通达全国。西安咸阳机场，2020年客运吞吐量全球民航机场TOP11，中国第七大枢纽机场。西北地区最大的空中综合交通枢纽，3小时之内辐射全国约80%的国土，4小时辐射全亚洲40%面积。70万方T5航站楼在建，中西部单体最大的航站楼，相当于北京大兴国际机场航站楼面积。除此之外，20分钟接驳亚洲最大高铁站——西安北客站。3条高速、2条省道、三条地铁规划（14号线已开通）。构建航空、高铁、地铁、高速四维一体复合交通超级枢纽赋能下，高能产业加速聚集。板块内现已入驻30家500强、176家物流公司，14家航空企业，打造“千亿临空产业集群”。港、产、城、人四位一体融合发展，空港新城腾飞，共鸣西安抱负。

空港新城规划图

【宜居片区】

繁华加速兑现，宜居航空新城

从城市的机场到机场的城市，航空大都会，城市发展的时代所向。绿城·桂语云境位于空港新城唯一文化会展及都市生活区，高能规划商业、交通、配套等高阶资源。约400米直抵地铁14号线艺术中心站，约1公里抵达西安交通大学附属中学空港实验学校（已开学）和西咸新区空港第二学校，周边绿地世界中心、苏宁广场、云冠时代广场等近百万方商业旗舰正全速呈现中。约18万方三级甲等医院——空港国际医院在建中，约3公里内畅享约20万方空港中心公园绿肺，空港繁华圈，遇见向往的美好。

【项目产品】

绿城西安唯一不限购项目。采用西咸新区住宅建筑品质A极标准，以容积率2.0，约3.15米以上标准层高，擘划高品质墅区著作。

2022年自在「锦」作，400万起住绿城叠院

绿城锦庐是绿城进驻西安5载，继南山云庐、绿城和庐后的又一「庐」系钜作，择址发展区空港新城，为当代中产群体擢升生活品质，敬献一片自在院居。6-8层叠拼建筑，建面约158-200㎡锦庐叠院，从此开启自在理想的院子生活。45-70㎡多功能地下室，让所有兴趣爱好得以安放；45-89㎡私家院落，与三五好友慢煮时光；入户挑高、巨幕宽屏客厅，让星级酒店的排场成为待客的日常；私享天空露台，坐看云卷云舒。

仅2.0低密墅区，墅境小高层不限购

墅境小高层，均价1.29万/㎡，全城价格洼地，低总价低首付，现已取证，已开盘！

庐系叠拼预计10月1日开始推售，首开楼栋均价19500元/㎡；户型面积158㎡、183㎡。

GLA建筑设计，取法“2021 IRA国际住宅建筑大奖”获奖项目-杭州绿城春风金沙的建筑形制，设计充分考量立面与景观的关系，在恢弘的建筑体量上追求轻盈感。同时，水平线条形成了“挑檐”，并融入到小高层建筑“宽屏巨幕”中去，让业主在住宅内部，获得一种亲近低密园境的诗意感受。

亚景景观设计，中国享有盛名的景观设计机构。运用“海绵城市”的原理，在社区设置收集自然雨水的装置，为水景、植株灌溉提供水源。活水运用让整个园区充满生机，业主未来在园林徜徉畅游，犹如置身真实的大自然。

在园区里，不仅给孩子提供嬉戏的童玩天地，更设计了“植物图书馆”：每个季节都有花草植株盛放，促进孩子们天然的求知欲，从自然界获取知识的成就感，也潜移默化地增强孩子自发的社交能力。园区“第二会客厅”满足大部分业主的健身锻炼、配套服务的需求。

【户型赏析】

明星叠拼产品

「下叠·锦时」

约173㎡ 三室两厅三卫

超60㎡公区生活场，链接户外风光，赋予生活自在

·约50-89㎡入户花园，安置归家心灵的留白天地

·全明三卧设计，约41㎡观景套房主卧，带约5.5米南向阳台

·动静分区，一层盛放乐趣，一层安放家人的休憩

·客厅采用全玻璃幕墙，无界视野收揽窗外花园四季

「中叠·锦上欢」

约191㎡ 三室两厅三卫

【南三开间】超10米朝南面宽，阳光沐浴，质感舒居

【敞阔通厅】门厅、餐厅、客厅合一，盛放全家人的志趣

【动静有度】功能分区合理，秩序井然，回归生活真意

【主卧套房】步入式衣帽间，自成一方高雅的私密天地

【云望】建筑面积约134㎡四房二厅两卫

【朝南臻境】约11米南向面宽，光影变幻，与美和鸣

【奢阔通厅】洄游通厅佐以宽幕飘窗，写意三代天伦之乐

【主卧套房】卫浴干湿分离，诗意飘窗，私享奢适领域

【可变书房】雅室闲坐，墨香诗行，陶冶心灵浸润风雅

【服务之境】

绿城物业 高端定制私享服务

绿城物业，国家一级资质物业，连续12年荣获全国业主满意度第一。以园区生活服务体系为基础，迭代构建全新生活服务2.0体系——5G“心”服务，以高品质、高标准的服务细节，构筑绿城未来社区的美好生活场景。

• 连续荣获中国物业服务百强满意度领先企业

• 连续荣获中国高端物业服务领先企业

• 连续荣获中国上市物业服务企业综合实力TOP10

• 实力跻身中国服务业500强企业

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